Pinneberg/ Waldenau Neubau eines Einfamilienhauses in begehrter Lage

Kaufpreis: € 426.250,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 511 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 426.250,00

Käuferprovision: 6,25 % Courtage auf den Grundstücksanteil im KP enthalten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 511 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Auf diesem ca. 511 qm großen Grundstück in Pinneberg/ Waldenau errichten wir Ihr Wunschhaus.
Als Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden Massivhäuser bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden.
Um Ihnen eine Möglichkeit aufzuzeigen, haben wir hier unser 5 - Zimmer Haus "Modicus M 53" ohne Mehrleistungen kalkuliert. Eine nähere Beschreibung finden Sie im anhängenden Exposé.

Das im Titelbild dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, um das Bauvorhaben für Sie passend zu gestalten.

Freitext-Preis: Der angebotene Preis bezieht sich auf das Gebäude in der Grundversion und den Grundstücksanteil. Die Baunebenkosten sowie die Entsorgung des Altgebäudes sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Ausstattungsbeschreibung

Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauträger Deutschlands, der bereits mehr als 45.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
In unserer Bauleistungsbeschreibung ist u.a. enthalten:

Erdarbeiten
Bauantrag
Fundamentplatte und wahlweise Keller (Aufpreis)
Massive Außenwände
Hochwärmegedämmte Außenfassade
Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
Entlüftungsanlage
Luft/Wasser Wärmepumpe oder Gas Brennwerttherme inkl. Solaranlage zur Brauchwassserbereitung
Individuelle Beratung durch geschulte Innenarchitekten
Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden Absicherung
qualifizierte Bauleitung
Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test

Verschiedene energetische Standards ( KfW-55,
KfW-40) sind gegen Aufpreise möglich.

Lage

Pinneberg ist eine Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohner in unmittelbarer Nähe von Hamburg.
Der Ortsteil Pinneberg-Waldenau gehört zu den bevorzugten Wohnlagen.
Für ausgiebige Spaziergänge steht der direkt angrenzende Waldenauer Park mit Teich und der Forst Klövensteen zur Verfügung.
Waldenau verfügt über Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Thesdorf in 5 km Entfernung.
Ein Supermarkt, eine Apotheke, Sparkasse und Bäcker befinden sich im Ortskern.
Für bequemes Shopping bietet sich das "Stadtzentrum Schenefeld" an, das in 5 Minuten mit dem Auto über die LSE erreicht werden kann.

Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 20-30 Autominuten, je nach Fahrziel, zu erreichen. Die Autobahn A 23 liegt ca. 5 km entfernt. Mit dem Bus der Linie 285 gelangen Sie in 10 Min. zum S-Bahnhof Pinnegerg Thesdorf (HVV).

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß
europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 46, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen