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PHI AACHEN - Wohnträume werden wahr! Sonnenverwöhnt wohnen mit Pferden in Aachen-Nütheim!
Kaufpreis: € 539.900,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 865 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 865 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 109.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnträume werden wahr! Sonnenverwöhnt wohnen mit Pferden in Aachen-Nütheim!
Um dieses Kleinod wird man Sie beneiden. Auf 865 m² Sonnengrund wurde dieses einzigartige Wohnhaus ca. 1870 erbaut und 2008 liebevoll und mit viel Sachverstand saniert. Mit mehr als 177 m² Wohnfläche, zwei herrliche Sonnenterrassen sowie zwei Pferdeboxen können Sie es sich in Zukunft gut gehen lassen. Für 539.900 Euro inklusive Stellplätze und Einbauküche - ein unvergleichliches Wohnvergnügen! Interesse? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: B: 109,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1870!
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- überwiegend modernisiert
- Alle Fenster (Eichenholz) isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung als Brennwerttherme
- Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne mit Whirlpool
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- italienischer Kaminofen
- italienische Bodenfliesen und Eichenparkett
- zwei große und sonnige Terrassen
- pflegeleichter und schön angelegter Garten mit Teich
- außenliegender Multifunktionsraum mit Wasser- und Stromanschlüssen
- 2 separate WC
- Tandem-Carport und PKW-Stellplätze
- charmanter Wohn-/Essbereich
- phantastischer Fernblick
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- repräsentative Wohnimmobilie
- interessante Wohnvarianten
- ruhige Wohnlage
- Stallgebäude mit zwei Pferdeboxen und großem Heuboden
- überdachte Anbindestelle
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,80
Dist. Grundschule (km): 2,20
Dist. Gymnasium (km): 2,00
Dist. Gesamtschule (km): 6,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 3,80
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 50.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.40