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PHI AACHEN - Wenn nur das Beste gut genug ist! Neubau-Wohnparadies in Aachen-Süd!
Kaufpreis: € 1.198.000,00
Wohnfläche: ca. 213.1 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 693 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.198.000,00
Käuferprovision: - inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 213.1 m²
Grundstück: ca. 693 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wenn nur das Beste gut genug ist! Neubau-Wohnparadies in Aachen-Süd!
Treten Sie ein in eine moderne, offene Lebenswelt. Auf mehr als 213 m² ist offenes Wohnen vollendet realisiert. Schon die freie, natürlich belichtete Treppengestaltung gibt sofort den Blick auf eine großzügige Wohnlandschaft frei. Eine gelungene Verbindung aus funktionaler Raumgestaltung und großzügigen Flächen führt sich auch im ersten Obergeschoss fort. Ihr privater Rückzugsort im zweiten Obergeschoss überzeugt durch das große Schlafzimmer mit Austritt auf die hausbreite Dachterrasse. Vervollständigt wird diese Ebene durch das geräumige Ankleidezimmer und das gehobene Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche. Hat dies nicht das Potential zu Ihrem Lieblingsort? Für 1.198.000 Euro! Schnell entscheiden! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie unsere Frau Ostlender unter 0241 40087-17 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- repräsentative Wohnimmobilie
- Neubau
- Hochwertige, isolierverglaste Metallfenster (Aluprofil) mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Alle Fenster im Erdgeschoss in Widerstandsklasse RC 2
- Gäste-WC mit Tageslicht
- zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche sowie mit Dusche und Wanne
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Terrasse
- KfW-Effizienshaus 55
- moderne Gesamtausstattung
- Gartengestaltung auf höchstem Niveau durch 3plus Freiraumplaner
- PKW-Garage und Carport
- gute Infrastruktur
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Vollkeller
- Anschluss für Kaminofen (Kamin als Sonderwunsch)
- Haus individuell konfigurierbar durch umfangreichen Sonderausstattungskatalog
- attraktive Klinkerfassade und in Teilen Kratzputzstruktur
- charmanter und großzügiger Wohn-/Essbereich
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- angenehmes Raumklima durch Fussbodenheizung
- stilvolles Luxusanwesen
- gemütliche Dachterrasse in Südausrichtung
- beliebte Wohnlage
- zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage
- courtagefrei für den Erwerber
- Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen. Änderungen und Farbabweichungen vorbehalten.
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 1,30
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 3,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,18
Dist. Autobahn (km): 4,50
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 50.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 64,20 m², Gesamtfläche: 277,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 64,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.18