PHI AACHEN - Wenn nur das Beste gut genug für Sie ist: Luxus-Wohnung in Premiumlage von Aachen-Süd!

Kaufpreis: € 1.190.000,00

Wohnfläche: ca. 302.73 m²

Zimmer: 6

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.190.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 302.73 m²

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 18.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wenn nur das Beste gut genug für Sie ist: Luxus-Wohnetage in Premiumlage von Aachen-Süd!

Fühlen Sie die Eleganz, erleben Sie die Qualität und lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Großzügiger Wohn-/Essbereich, exklusivste Bäder und eine Hightech-Ausstattung sind nur ein paar Highlights! Lassen Sie Ihr Herz sprechen, wenn Sie diese perfekte, erst 2014 erstellte Wohnimmobilie mit über 300 m² feinster Wohlfühlfläche sehen! Die Ausstattung können Sie final noch mitbestimmen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen und unvergleichlichen Wohnkonzept. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis: B: 18,8 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2013!

Ausstattungsbeschreibung

Details auf einen Blick:

- Alle Fenster 3-fachverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- moderner Kaminofen
- große und sonnige Terrasse
- PKW-Garage mit Zugang zum Haus
- mondäner und moderner Gesamteindruck
- phantastischer Fernblick
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- repräsentative Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- Heizung über Sole/Wasser Wärmepumpe
- Warmwasser über Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,40
Dist. Grundschule (km): 1,70
Dist. Gymnasium (km): 1,60
Dist. Gesamtschule (km): 1,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist.Autobahn (km): 50

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Ein-wohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 1638,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10