PHI AACHEN - Perfekt gelegenes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Aachen-Hörn!

Kaufpreis: € 319.600,00

Wohnfläche: ca. 94.23 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 710 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.600,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 94.23 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 281.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Perfekt gelegenes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Aachen-Hörn!

Dieses ursprünglich 1936 erbaute Haus verfügt aktuell über 94 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Das grandiose Grundstück im ruhigen und doch verkehrsgünstigen Stadtteil Hörn mit über 710 m² stellt eine echte Rarität dar und bietet viel Platz für den herrlichen Garten. Für 319.600 Euro inklusive Garage heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 281,7 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1936!

Ausstattungsbeschreibung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- traumhaftes Grundstück
- klassisches Familienhaus
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad
- PKW-Garage mit elektrischem Tor
- PKW-Stellplatz
- praktisches Gartenhaus

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,85
Dist. Grundschule (km): 0,55
Dist. Gymnasium (km): 2,40
Dist. Gesamtschule: 3,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,15
Dist. Bus(km): 0,32
Dist. Autobahn (km): 2,70

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 8,40 m², Gesamtfläche: 102,63 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.32