PHI AACHEN - Gut Stockem! Traumhaftes Denkmal-Anwesen mit Entwicklungspotential in Stolberg-Breinig!

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 309 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 5724 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 309 m²

Grundstück: ca. 5724 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1719

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gut Stockem! Traumhaftes Denkmal-Anwesen mit Entwicklungspotential in Stolberg-Breinig!

Auf weitläufigen 5.724 m² Grundstück werden derzeit mehr als 320 m² als Wohnfläche genutzt; die Stall- und Nebengebäude bieten ein zusätzliches Wohn- und Ausbaupotential von mehr als 640 m². In diesen Bereichen wurden in Teilen bereits Betondecken eingezogen sowie die Dacheindeckung erneuert. Ferner besteht die Möglichkeit einer weiteren Wohnraumerweiterung und Bebauung auf dem Grundstück. Genehmigt wurde hier bereits die Bebauung von drei Einfamilienhäusern. Erste Gespräche mit der Stadt Stolberg, hinsichtlich Entwicklung dieses Bruchsteintraums wurden bereits sehr konstruktiv geführt. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen!

Ausstattungsbeschreibung

Details auf einen Blick:

- stilvolle Kaminöfen
- große und sonnige Terrasse
- traumhaft angelegte Gartenanlage
- gute Infrastruktur
- hochwertige Böden
- PKW-Stellplätze
- reistehende Wohnimmobilie
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- repräsentatives Anwesen
- interessante Wohnvarianten
- stilvolles und repräsentatives Anwesen
- beliebte Wohnlage
- Entwicklungspotential (Boarding House, Restaurant, etc.) Gespräche mit Denkmalamt schon geführt
- weitere Bebauung auf Grundstück möglich und genehmigt

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,70
Dist.Grundschule (km): 1,30
Dist. Gymnasium (km): 4,10
Dist. Gesamtschule (km): 5,40
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 7,90

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname Kupferstadt weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 639,13 m², Gesamtfläche: 947,72 m², vermietbare Fläche: 947,72 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.10