Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Aachen
PHI AACHEN - Gut geschnittenes helles Büro oder Ladenfläche an der Jülicher Straße in Aachen! 1
Kaltmiete: € 630,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 76.63 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00
Mieterprovision: - inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 278,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 76.63 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 168.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gut geschnittenes helles Büro oder Ladenfläche an der Jülicher Straße in Aachen!
Das helle Ladenlokal mit breiter Schaufensterfront ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Der circa 40 Quadratmeter große Verkaufsraum verfügt über einen Sozialraum mit WC. Hinter dem Laden gibt es ein kleines Büro mit Nebenflächen, das optional oder auch einzeln angemietet werden kann. Der Verkaufsraum mit Nebenfläche ist circa 52,00 Quadratmeter groß; das separate Büro mit Nebenflächen ist etwa 24,6 Quadratmeter groß. Als Nutzung kommen auch eine Versicherungsagentur oder ein Beratungsbüro, z.B. Steuerberatung, in Frage. Im Umfeld befinden sich viele Wohnungen und diverse gewerbliche Betriebe. Vis-à-vis liegt ein McDonald's Drive in. 3 Stellplätze können optional auf dem Nachbargrundstück an der Straße angemietet werden. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!
Energieausweis: A+: 168,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1954!
Ausstattungsbeschreibung
- große Schaufensterfront
- separates Büro mit eigenem Zugang
- Monatskaltmiete Verkaufsfläche EUR 450,00
- Monatskaltmiete Büro EUR 180,00
- 3 Stellplätze können optional angemietet werden
- Laden: Betriebskosten 78,00 €, Heizkosten 100,00 €
- Büro: Betriebskosten 46,00, Heizkosten 65,00 €
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,45 km
Dist. Grundschule (km): 0,55 km
Dist. Gymnasium (km): 3,8 km
Dist. Gesamtschule (km): 5,8
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,4
Dist. Bus (km): 0,1 km
Dist. Autobahn (km): 1 km
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstige Angaben
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Stichworte:
Nutzfläche: 76,63 m², Gesamtfläche: 76,63 m², Verkaufsfläche: 39,30 m², Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10