PHI AACHEN - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Lage von Aldenhoven-Schleiden!

Kaufpreis: € 199.900,00

Wohnfläche: ca. 282.94 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 679 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 282.94 m²

Grundstück: ca. 679 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Lage von Aldenhoven-Schleiden!

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus hat einiges zu bieten: Insgesamt über 282 m² reines Wohnvergnügen, verteilt auf drei Wohnungen a 123 m², 107 m² und 51 m². Dieses ideale Anlageobekt steht auf einem 679 m² großen und charmant angelegtem Relax-Grundstück mit schönen Innenhof. Die beiden Garagen runden dieses besondere Angebot ab! Für 199.900 Euro inklusiver einer Einbauküche! Sofort anschauen! Rufen Sie gleich an! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 143 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1950!

Ausstattungsbeschreibung

Details auf einen Blick:

- interessante Wohnvarianten
- geräumiges Wohnhaus
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- zwei PKW-Garagen
- großer und sonniger Innenhof
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,2
Dist. Grundschule (km): 2,0
Dist. Gymnasium (km): 2,0
Dist. Gesamtschule (km): 6,6
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,1
Dist. Bus (km): 0,2
Dist. Autobahn (km): 2,5

Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler.
Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region.
Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern - all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Arzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.
Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 282,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.20