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PHI AACHEN - Freundliche Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentraler aber ruhiger Lage von Stolberg!

Preis: 89.900,00
Region: Stolberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 September, 12:46
Aufrufe: 7
ID: EykalpE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.900,00

Wohnfläche: ca. 78.5 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.900,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 80,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Freundliche Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentraler aber ruhiger Lage von Stolberg!

Über 78 m² Wohnfreude verteilt auf drei helle und freundliche Zimmer. Der gemütliche und großzügig bemessene Wohnbereich mit seiner offenen Küche, wird auch Sie begeistern. Genießen Sie Ihren Feierabend in dem gemütlichen Hofbereich. Für 89.900 Euro inklusive Einbauküche sollten Sie nicht zögern und gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 142,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1954!

Ausstattungsbeschreibung

Details auf einen Blick:

- mittlerer Modernisierungsgrad
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- gute Infrastruktur
- zentrale aber ruhige Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- pflegeleichter Laminatboden
- Rolläden
- Gegensprechanlage
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens möglich
- Aussenbereich (Hof) zur Gemeinschaftsnutzung

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 2,00
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
Dist. Bus (km): 0,20
Dist.Autobahn (km): 7,40

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname Kupferstadt weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Sonstige Angaben

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Stichworte:
Gesamtfläche: 78,50 m², Grundstücksfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz zum Bus: 0.20

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