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PHI AACHEN - Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler!

Preis: 595.000,00
Region: Eschweiler, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 5:12
Aufrufe: 2
ID: L4Eek2w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 343 m²

Grundstück: ca. 195 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 343 m²

Grundstück: ca. 195 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler!

Für 595.000 Euro mit 343 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 152 m² Gewerbefläche und 191 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf drei Wohnungen). Investieren Sie jetzt in die Zukunft - Einzelheiten erfahren Sie unter 0241-400870.

Energieausweis: V: 129,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1948!

Mehr Bilder finden Sie unter: www.phi24.de

Ausstattungsbeschreibung

Details auf einen Blick:

- opulente Stuckfassade
- energiesparende Isolierverglasung
- Zwei Gewerbeeinheiten 73 m² und 79 m²
- drei Wohneinheiten 68 m², 68 m² und 55 m²
- City-Lauflage
- gepflegter und ordentlicher Zustand

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 0,70
Dist. Gesamtschule (km): 2,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,15
Dist.Autobahn (km): 2,30

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 343,00 m², Nutzfläche: 152,00 m², Wohnfläche: 191,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.15

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