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PHI AACHEN - Ausgesprochen gepflegtes Familiendomizil mit unverbaubarem Weitblick in Eschweiler!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 342 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 342 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 183.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ausgesprochen gepflegtes Familiendomizil mit Garten und unverbaubarem Weitblick in ruhiger Lage von Eschweiler!
In gesuchter Lage, am Rande von Eschweiler, erleben Sie ein Wohnhaus in absolut ruhigem Umfeld: 179 helle m² Wohnfläche, herrliche Sonnenterrasse, gemütlicher Garten, fantastischer Ausblick von der Dachterrasse, komfortables Relax-Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche, Gäste-WC und eine angenehme Fußbodenheizung im lichtdurchflutetem Wohnbereich vollenden den gepflegten Gesamteindruck. Für 295.000 Euro wohnen Sie schon bald sehr sonnenverwöhnt. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin verlangen!
Energieausweis: B:183,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1990!
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- attraktives und geräumiges Wohlfühlhaus
- gemütliche Dachterrasse mit phantastischem Fernblick
- Weitblick-Balkon
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- moderne Gesamtausstattung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- angenehme Fussbodenheizung im Wohnzimmer
- gute Infrastruktur
- LAN Anschlüße im ganzen Haus
- Video Gegensprechanlage
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,4
Dist. Grundschule (km): 0,1
Dist. Gymnasium (km): 1,5
Dist. Gesamtschule (km): 11,6
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,1
Dist. Bus (km): 0,3
Dist. Autobahn (km): 1,4 km
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.30