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PHI AACHEN - Aufwendig modernisiertes XXL-Stadthaus zentral in Alsdorf! 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 653 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 653 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Aufwendig modernisiertes XXL-Stadthaus zentral in Alsdorf!
Dieses Familiendomizil mit Garten wurde mit feinsten Materialien stetig modernisiert und steht auf einem sonnenverwöhntem Grundstück mit sattem Grün von 653 m². Mit über 220 m² Wohnvergnügen, ruhiger Dachterrasse und 2 Tageslicht-Bädern bietet dieses Wohnhaus alles, was das Herz begehrt. Der Grundriss und die Anzahl der Zimmer lassen Freiraum für die verschiedensten Wohnvarianten. Für 349.000 Euro inklusive moderner Einbauküche sollten Sie heute noch anrufen und besichtigen! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen!
Energieausweis: B: 124,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1920!
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- geräumiges Wohlfühlhaus
- interessante Wohnvarianten
- modernes Wohnambiente
- gute Infrastruktur
- umfassend modernisiert
- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Tageslicht-Bäder
- Handtuchheizkörper im Bad
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparende Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- gemütliche Dachterrasse
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- praktisches Gartenhaus
- moderne Gesamtausstattung
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,3
Dist. Grundschule (km): 1
Dist. Gymnasium (km): 1,8
Dist. Gesamtschule (km): 5,4
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 6,2
Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten Anna Park, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.10