Phänomenale Wohnlage, direkt an der Ems gelegen, so eine Immobilie gibt es nicht oft!

Kaufpreis: € 197.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 250 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 197.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 91 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer absolut phänomenalen Wohnlage befindet sich dieses ansprechende Holzhaus, das Objekt verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich aus betritt man den gemütlichen Wohn und Esszimmerbereich dieser ist zur Küche hin offen gehalten. Des weiterem befindet sich im Wohnbereich eine ansprechende Vollholztreppe, diese führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Durch die im Wohnbereich bodentief angeordneten Fensterelemente hat man einen phantastischen Blick in den direkt angrenzenden Hafen. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, somit ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Dachgeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Sauna. Vom Balkon aus hat man einen traumhaften Blick in den Hafen sowie auf die Ems. Die Möbel die sich in der Immobilie befinden können nach Vereinbarung übernommen werden. Das in 2006 erstellte Objekt befindet sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit ansprechenden Dielenböden ausgelegt. Das Dachgeschoss bzw. die Schlafzimmer wurden mit Korkböden versehen.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gehalten bzw. integriert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei toll ausgestattete Bäder im Objekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken, ein Hänge WC, Handtuchheizung, des weiterem verfügt das Duschbad über eine integrierte Sauna.
Garage:
PKW Einstellplatz am Haus, kleines Holzgerätehaus auf dem hinteren Grundstück.
Grundstück:
Das hintere Grundstück grenzt direkt an den Hafen an, eigener Bootssteg. Sehr pflegeleicht angelegt, Rasenfläche schöne Sonnenterrasse mit Holzbelag. PKW Einstellplatz vorhanden.

Lage

Direkt an der Ems gelegen / sehr ruhige Lage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten im Ort

Sonstige Angaben

Erdgeschoss: Diele ca. m²
Badezimmer ca. m²
Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. m²
Schlafen I ca. m²
Hauswirtschaftsraum ca. m²
Dachgeschoss: Schlafen I ca. m²
Schlafen II ca. m²
Bad/Sauna ca. m²

Hier kann man die Schiffe zählen, TRAUMLAGE!!! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadenersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebotes erkennen Sie an, eine Nachweisprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zuzügl. gesetzl. Mehrwert¬steuer bei Vertragsabschluß zu zahlen, unabhängig davon, ob eine Verkäuferpro¬vision anfällt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit ent¬sprech¬endem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 0.0 Jahre