Pflegeleichtes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone (1A-Lage)

Kaufpreis: € 775.000,00

Wohnfläche: ca. 907 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 775.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns zu bezahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 907 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gepflegte Liegenschaft wurde um das Jahr 1954 als voll unterkellerter Massivbau wiederaufgebaut. Insgesamt befinden sich aktuell zwei Gewerbeeinheiten, ein Lager und drei attraktiv geschnittene Wohnungen im Haus. Desweiteren sind im Hof eine Doppelgarage, drei Einzelgaragen, ein weiteres kleines Lager und acht Stellplätze angesiedelt.Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Zudem wurde Sie über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Größere Investitionen stehen somit nicht an.Zusammenfassend ist zu sagen, dass die Liegenschaft aufgrund der zentralen Lage und dem gepflegten Zustand auch zukünftig nachhaltig vermietbar sein sollte. Unserer Meinung nach eignet sich die Immobilie somit ideal als langfristiges Bestandsobjekt.

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegter Gebäudezustand
- übersichtliche Gebäudestruktur
- gängige Wohnungsgrößen / attraktive Grundrisse
- alle Wohnungen mit mind. einem Balkon/einer Dachterrasse
- gefragte Wohnlage
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung- eine Doppelgarage / drei Einzelgaragen / acht Stellplätze

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Herzen von Remscheid in der dortigen Fußgängerzone. Die gut frequentierte Einkaufsstraße der drittgrößten Stadt im Bergischen Land nach Wuppertal und Solingen weist überdurchschnittliche Werte bzgl. Zentralität, Kaufkraft und Passantenzahlen auf.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle im direkten Umfeld zur Immobilie. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 77.040,00 EUR ;

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. An dieser Stelle weisen wir außerdem noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollten Sie das von uns nachgewiesene Objekt bereits kennen, dann teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Energieausweis liegt uns aktuell noch nicht vor. Wir haben diesen bereits beim Eigentümer bereits angefordert.