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Pflegeimmobilien mit bis zu 5,8 % gesicherter Rendite - die clevere Kapitalanlagen-Alternative 6

Preis: 129.361,50
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 3 April, 3:07
Aufrufe: 1
ID: GyJaGBM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.361,50

Wohnfläche: ca. 50 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.361,50

Käuferprovision: Provisionfrei direkt vom Anbieter

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Nah- / Fenrwärme, Gas

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Vorteile von Pflegeimmobilien im Überblick Grundbuch statt Sparbuch -

Eine Investition in eine Pflege-Immobilie zählt zu den sichersten Geldanlagen überhaupt, denn die staatlichen Sozialversicherungsträger garantieren die Zahlung an den Pflegeheimbetreiber über einen Versorgungsvertrag nach § 72 SGB XI und damit die Mietzahlung, wenn der zu pflegende Bewohner nicht über hinreichende Einkünfte verfügen sollte.

Fakten
-Immobilienrente bzw. Kapitalanlage mit Staatsgarantie ( konjunkturunabhängig )
-jährliche stabile Rendite ab 4,5 % ( Objekt-/ Standortabhängig)
-Kein Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand für Sie
-Kein Mieterkontakt, kein Leerstands-Risiko (verantwortlich ist der Betreiber gem. Sozialgestzbuch XI)
-Staatliche Förderung der Pflegeimmobilien garantiert Mietsicherheit
-Absicherung durch Grundbucheintragung wie bei einer Wohnung im Mehrfamilienhaus (Alle Rechte, z.B. Vererben, Verschenken, Verkaufen, etc... liegen bei Ihnen)
-Keine Makler Courtage (direkter Kontakt zum Anbieter / Projektentwickler)
-ant.Inflationsschutz durch Anpassung der Mietverträge (Orientierung am Verbraucherindex)
-Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten bzw. Steuer-Rückerstattung
-Immobilie ist nach 10 Jahren steuerfrei
-Investition in eine Immobilie und damit in ein wertsteigendes Objekt
-Die Pflegeimmobilie ist Ihr Eigentum und jederzeit veräußerbar (keine Fondsbeiteiligung)
-Langjährige Zusammenarbeit mit bonitätsstarken Betreibergesellschaften
-Bauträger garantiert Festpreis und Fertigstellung der Immobilie

Sonstige Angaben

Vorteile im Überblick:
Pflegeimmobilien sind Rendite-Immobilien mit hoher Sicherheit. Sie bieten einen staatlich gesicherten Mietfluss gem. SGB XI und garantieren anteiligen Inflationsschutz. Durch langjährige Mietverträge von bis zu 25 Jahren liegt eine stetige Einnahmensicherheit vor. Mit einer jährlichen Mietrendite von bis zu 5,8% und monatlicher Auszahlung der Miete kann man von dieser Sachwert-Anlageform direkt profitieren - Immobilienrente und Altersvorsorge leicht gemacht.
Analog einer herkömmlichen Wohnung gem. WEG ist eine Pflegeimmobilie ebenfalls jederzeit veräußerbar oder vererbbar (Schenkung ebenfalls möglich).
Aufgrund der langfristig steigenden Nachfrage sind Pflege-Appartements als Rendite Immobilien für Investoren äußerst interessant: In den kommenden 20 Jahren müssen in Deutschland rund 4.000 neue Einrichtungen gebaut werden. Deutschland wird das älteste Volk der Welt. Dank hoher Mieteinnahmen und historisch tiefer Darlehenszinsen finanziert sich das "Betongeld" über eine Laufzeit von 20-25 Jahren fast von selbst, auch bei nur geringem Eigenkapitaleinsatz. Danach erhält man aus dem schuldenfreien Immobilienvermögen über Jahrzehnte hinweg eine monatliche Zusatzrente, die mit der Inflation steigt und einem im Ruhestand Sicherheit und finanzielle Spielräume verschafft.
Weitere Informationen zum Thema Pflegeimmobilien sowie aktuelle Objekte finden Sie unter www.pflegeimmobilien-direkt.de
Ihr persönlicher Berater bei pflegeimmobilien-direkt ist

Alexander Sobczak

0800 950 980 8 ( gebührenfrei )
Tel: 0231 - 950 980 8
Fax: 0231 - 950 980 9

Hinweis:
Stetig werden deutschlandweit neue Objekte geplant, projektiert und vermarktet.
Bei dem angegebenen Ort kann es sich um ein bereits realisiertes ( Referenzbeispiel ) oder um ein Objekt in Planung handeln.

Eine Pflegeimmobilie ist eine reine Kapitalanlage und nicht für den Eigenbedarf gedacht (Der Betreiber vergibt jedoch ein Vorbelegungsrecht innerhalb der Betreibergruppe)
(Wir verfügen deutschlandweit über attraktive Projekte in der Anlage nur einige Beispiele, jedoch lösen Sie sich bitte gedanklich von einem Standort, da bei diesem Konzept eher die übrigen Rahmendaten stimmen sollten , nicht nur der Ort!)

Beratungstermine:
(Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalte). Die Angaben wurden nach bestem Wissen eingepflegt. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Objektunterlagen zu. Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter:
0800 950 980 8 (gebührenfrei)
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage immer Ihre komplette Anschrift und eine Telefonnummer an.

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