Pflegeimmobilien als Kapitalanlage, rundum-sorglos-bequem und sichere Rendite von ca. 5%!

Kaufpreis: € 125.901,00

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.901,00

Käuferprovision: Käuferprovisionsfreier Verkauf! inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich zunächst folgendes Lubeca-Video zum Thema Pflegeimmobilien an:

http://www.lubeca-immobilien.de/pflegeimmobilien.html

Viele Immobilienbesitzer würden Ihre Immobilie lieber heut als morgen verkaufen. Nur es fehlt die richtige- und sichere Anlagealternative für das erhaltene Geld. Wem die Börse zu unsicher, das Sparbuch zu knauserig und eine vermietete Eigentumswohnung zu aufwendig ist, für denjenigen kann die Investition in eine Pflegeimmobilie die richtige Alternative sein.

Zehn gute Gründe in eine Pflegeimmobilie zu investieren

1. Zahlung auch bei Leerstand - Die Verträge garantieren Ihnen die Zahlung Ihrer Miete auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit.

2. Grundbuchliche Absicherung - Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

3. Miete wird automatisch angepasst - Automatische Erhöhung der Miete bei Inflation.

4. Keine Nebenkosten - Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung.

5.Solide Bausubstanz- Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Altenpflegeerkenntnissen erstellt.

6. Instandhaltung nur für Dach und Fach - Für die Instandhaltung im
Gebäude ist der Betreiber verantwortlich.

7. Kein Mieterkontakt - Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache.

8. Günstige Finanzierung - Nutzen Sie ein immer noch niedriges Zinsniveau für sich.

9. Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen - Holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom Finanzamt zurück.

10. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft - Schon heute kann vielerorts der Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten.

Sie möchte gern mehr erfahren?

Rufen Sie mich einfach an!

Tel.: 0451-7074662

Ausstattungsbeschreibung

Pflegeimmobilien Die sichere Kapitalanlage mit Zukunft
Die Immobilie ist und bleibt ein wichtiger Baustein der Kapitalanlage und Altersvorsorge.

Sind Sie auf der Suche nach einer wertstabilen, ertragreichen und nachhaltigen Kapitalanlage, dann sind Sie hier richtig. Pflegeimmobilien blieben von den zurückliegenden Flauten und Krisen weitgehend unberührt. Der Wachstumsmarkt Altenpflege ist unabhängig von Konjunktur und Börsengeschehen.

Viele Anleger suchen Alternativen zu Wertpapieren. In Zeiten von Inflation und turbulenten Finanzmärkten ist die Investition in Sachwerte eine gute Wahl.

Pflege-Immobilien: Vom demografischen Wandel profitieren
Die kontinuierlich wachsende Nachfrage und langfristig stabile Einnahmen machen den Pflegemarkt für Kapitalanleger interessant.

Schon heute ist jeder dritte Bürger über 85 Jahre auf Pflege angewiesen bis 2030 sollen es rund 3,3 Millionen Menschen werden. Der Bedarf nach stationärer oder professionell betreuter Pflege wird zunehmend wachsen, da im Zuge des demografischen Wandels häufig die Möglichkeit einer familiären oder häuslichen Lösung fehlt. Schon heute sind die Pflegeheime durchschnittlich zu 95 % ausgelastet es gibt lange Wartelisten. Um die Versorgung ausreichend und zuverlässig abdecken zu können, müssen kontinuierlich neue Pflegeeinrichtungen gebaut werden.

Pflege-Immobilien: Die richtige Entscheidung
Sie investieren intelligent und sind gleichzeitig sozial engagiert.

Sie erwerben einen Anteil an einer Immobilie, die ihnen laufende Erträge bringt. Grundsätzlich kümmert sich ein Verwalter um alle Angelegenheiten. Ihnen entsteht dadurch kein Aufwand keine Nebenkostenabrechnungen, kein Mieterkontakt. Später, wenn Sie selbst Bedarf an Betreuung und Pflege haben sollten, steht Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers zu.

Die Pflegeimmobilie bietet Ihnen eine stabile Kalkulationsgrundlage. Die Mietverträge werden langfristig, in der Regel auf 20 Jahre, abgeschlossen und sind durch staatliche Kassen refinanziert, so dass auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters trotzdem weiter Einnahmen fließen.

Neue Immobilien haben eine gehobene Bauqualität und moderne Raumgestaltung. Die Einhaltung der vorgeschriebenen Qualitätsstandards wird durch den Verwalter, die Heimaufsichtsbehörden, den medizinischen Dienst der Krankenkassen und das Gewerbeaufsichtsamt überwacht. Regulär werden die Immobilien in Niedrigenergiebauweise errichtet, was zu Einsparungen von Energiekosten führt. Da es sich bei der Beteiligung an einer Pflegeimmobilie um ein völlig reguläres Immobiliengeschäft handelt, ist natürlich der Erwerb im Grundbuch abgesichert.

Die Immobilie kann vererbt, verliehen, verschenkt oder verkauft werden. Nach 10 Jahren ist der Verkauf steuerfrei.

Die übliche Rendite für den Privatinvestor liegt bei 4-6 %.

Lage

Wir bieten Ihnen Pflegeimmobilien als sichere Kapitalanlage in verschiedenen Standorten in Deutschland an.

Dabei spielt der Standort selbst nur eine untergeordnete Rolle

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Angebote für Pflegeimmobilien sind für die Käufer Provisionsfrei!

Da es sich hier um eine Allgemeine Information handelt, besteht kein Bezug zu einer konkreten Pflegeimmobilie.

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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1