Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Duisburg

+ + + PFLEGEAPPARTEMENTS IN DUISBURG-LAAR - 95% VERKAUFT + + +

Preis: 140.088,00

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 Oktober, 10:22

ID: n1KpN8my

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 140.088,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 1

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.088,00

Käuferprovision: Provisionsfrei
Keine Provision für den Käufer!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Ausstattungsbeschreibung

Objektbeschreibung:
Im rund 6.000 Einwohner großen Duisburger Stadtteil Laar, auf dem ehemaligen Gelände der Feuerwache, in der Austraße,
steht das moderne Seniorenpflegeheim Duisburg. Die Pflegeeinrichtung in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Uferpromenade des Rheins verfügt
über 80 Pflegeeinzelzimmer mit eigenem Bad und WC, die sich um gemeinsame Wohnküchenbereiche gruppieren. Zwölf Zimmer sind speziell
für Rollstuhlfahrer konzipiert. Das Besondere: Alle Pflegebedürftigen leben in sogenannten Hausgemeinschaftsgruppen mit 12 bis 14 Personen.
Daher ist die Küche als offene Wohnküche gestaltet, sodass die Bewohner sowie ihre Angehörigen aktiv am Geschehen teilhaben oder es passiv miterleben.
Die Zubereitung der gemeinsamen Mahlzeiten sowie das Auftischen und Abräumen ist damit, wie im normalen Leben, in der häuslichen Umgebung
wesentlicher Bestandteil des Lebensalltags in der Hausgemeinschaft. Außerhalb der Einrichtung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und die Laarer
Rheinfront bietet bei Spaziergängen ein einmaliges Rheinpanorama mit freiemBlick auf das Vorland.

Objektangaben
Cordian Hausgemeinschaften, 47119 Duisburg www.duisburg.cordian-pflege.de
Betreiber ProjectCare Ruhr Betriebsgesellschaft mbH - 2009 unter Beteiligung der Provinzial Rheinland gegründet
Eigentümer WI-Pflegeobjekte V GmbH & Co. KG
Belegungsquote (Ø im Jahr) 98,5 % Jahr 2014 / 98,8 % im Jahr 2015
Baujahr 2010
Pachtvertrag seit März 2011, 25 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Kaufpreis 139.643,83 € bis 154.898,94 €
Kaufpreiszahlung in einer Summe
Erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung (siehe notar iellen Kaufvertrag)
Mietrendite: 4,70 %*
Anzahl der WE 80 Pflegeappartements in ausschließlich Einzelzimmern
Erwerbsnebenkosten 6,50 % Grunderwerbsteuer / ca. 2,00 % Notar- und Grundbuchkosten
Abschreibung 2 % auf das Gebäude
Verwaltung pro Pflegeappartement 20,00 € monatlich zzgl. MwSt.
Instandhaltungsrücklage 0,35 € pro qm mietrelevanter Gesamtfläche pro Monat (v oraussichtlich)
EnEV Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 249,9 KWh/(m2a), Fertigstellung 2011, Energieträger: Erdgas

Lage

Wir bieten Ihnen Pflegeimmobilien im gesamten Bundesgebiet.

Sonstige Angaben

Angaben im Exposé
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.hardersimmobilien.de

Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2

Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer

Steuernummer: 60/116/04807

Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
www.hardersimmobilien.de

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ähnliche Anzeigen

+ + + PFLEGEAPPARTEMENTS IN DUISBURG-LAAR - 95% VERKAUFT + + +

Ausstattungsbeschreibung Objektbeschreibung: Im rund 6.000 Einwohner großen Duisburger Stadtteil Laar, auf dem ehemaligen Gelände der Feuerwache, in der Austraße, steht das moderne Seniorenpflegeheim Duisburg. Die Pflegeeinrichtung in unmittelbarer N

Duisburg - Laar, schöne sanierte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung

Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist rd. 50 m² groß und besteht aus 2 Zimmern, Küchennische,Diele, Duschbad und einem kleinen Balkon. Die Wohnung wurde gerade vollständig saniert und bietet eine

vermietete, familienfreundliche, helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Laar sucht nette(n) Käufer

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Duisburg-Laar befindet sich diese von mir angebotene Wohnung im 2. OG eines 3-Famiienhauses aus dem Jahr 1905. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² finden Sie 4 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Zur Wohnung

Duisburg Laar, gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung ist 53 m² groß und liegt im Dachgeschoß ( 3.OG ). Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele , Bad. Das Bad ist mit weissen Fliesen belegt. Die Böden wurden mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die Woh

Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage in Duisburg Laar

Lage Das Objekt wurde mehrfach 1999 bis 2001 saniert und renoviert. Aktuell ist die Fassade und der Hausflur in renovierungsbedürftigen Zustand. Ausgestattet mit einer 40 m2 großen Solaranlage zur Warmwasserversorgung (2012) wurde das Objekt modern a

Duisburg Laar, gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus 1

Duisburg - Laar, schöne sanierte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung 1

Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage in Duisburg Laar 1

Große Etatgenwohnung in Duisburg-Laar+++PROVISIONSFREI+++

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt zehn Wohnungseinheiten. Das Gebäude ist nach Kriegszerstörung ca. 1953/54 wieder aufgebaut worden, das Ursprungsbaujahr lag ca. im Jahre 1903. Die Wohnung befinde

Große Etatgenwohnung in Duisburg-Laar+++PROVISIONSFREI+++ 1

Attraktive und moderne Maisonette Wohnung mit Balkon in guter Rheinlage

Objektbeschreibung Diese großzügige 3- Raum Maisonette Wohnung verteilt sich auf ca. 88,27 m² Wohnfläche und befindet sich im Duisburger Stadtteil Laar in bester Rheinlage. Ausstattungsbeschreibung Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer

Schöne und gut geschnittene 4-Raum Maisonette Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Raum Maisonette Wohnung verteilt sich auf ca. 97,12 m² Wohnfläche und befindet sich im Duisburger Stadtteil Laar. Ausstattungsbeschreibung Die ca. 97,12 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Aufgeteilt sind

Schöne und gut geschnittene 3-Raum Maisonette Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Raum Maisonette Wohnung verteilt sich auf ca. 88,27 m² Wohnfläche und befindet sich im Duisburger Stadtteil Laar. Ausstattungsbeschreibung Die ca. 88,27m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Aufgeteilt sind d

Neubaustandard !! Schöne 2,5 Raum Wohnung mit Balkon in bester Rheinlage.

Objektbeschreibung Diese reizendvolle Wohnung befindet sich in einem modernisiertem Reihenhaus in bester Rheinlage von Duisburg-Laar. Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt 2,5 Zimmer. Das Haus verfügt aufgrund einer kompletten Sanierung über Ne

Sammlungsauflösung VK16 ALLE WELT Briefmarken 16 gr Seiten Briefmarken unsortiert

Sammlungsauflösung VK16 ALLE WELT Briefmarken 16 gr Seiten Briefmarken unsortiert SAMMLUNGSAUFLÖSUNG !!! Aus Tüten und defekten Alben. Grosses Album.mit 16 Seiten. Bilder können bei Bedarf gemailt werden. Gerne ist auch eine Besichtigung möglich. Nur

Sammlungsauflösung VK13 NUR POLEN Briefmarken Polen 60 gr Seiten

Sammlungsauflösung VK13 NUR POLEN Briefmarken Polen 60 gr Seiten SAMMLUNGSAUFLÖSUNG !!! Soviel wie reingingen. Aus Tüten und defekten Alben. SEHR grosses gutes Album.mit 60 Seiten Sammlungsauflösung. Bilder können bei Bedarf gemailt werden. Gerne ist

Sammlungsauflösung VK08 ALLE WELT und BRD 32 Seiten

Sammlungsauflösung VK08 ALLE WELT und BRD 32 Seiten SAMMLUNGSAUFLÖSUNG !!! Unsortiert soviel wie reingingen VK08 Aus Tüten und defekten Alben. Gutes Album mit 32 Seiten BRD und alle Welt querfeldein. Bilder können bei Bedarf gemailt werden. Gerne ist

Sammlungsauflösung VK10 32 gr Seiten Briefmarken BRD Sondermarken unsortiert

Sammlungsauflösung VK10 32 gr Seiten Briefmarken BRD Sondermarken unsortiert SAMMLUNGSAUFLÖSUNG !!! Soviel wie reingingen. Aus Tüten und defekten Alben. Grosses gutes Album.mit 32 Seiten Gestempelt und ungestempelt. Bilder können bei Bedarf gemailt w

Sammlungsauflösung VK20 Briefmarken ALLE WELT GEMISCHT 16 Seiten VK20 Mittelrot

Sammlungsauflösung VK20 Briefmarken ALLE WELT GEMISCHT 16 Seiten VK20 Mittelrot SAMMLUNGSAUFLÖSUNG !!! Aus Tüten und defekten Alben. Gerne ist auch eine Besichtigung möglich. Nur komplett. NUR ABHOLUNG in 47119 Duisburg - Laar Der Verkauf erfolgt von

Sammlungsauflösung VK23 Briefmarken ALLE WELT GEMISCHT 16 Seiten VK23 Rot

Sammlungsauflösung VK23 Briefmarken ALLE WELT GEMISCHT 16 Seiten VK23 Rot SAMMLUNGSAUFLÖSUNG !!! Aus Tüten und defekten Alben. Gerne ist auch eine Besichtigung möglich. Nur komplett. NUR ABHOLUNG in 47119 Duisburg - Laar Der Verkauf erfolgt von Priva