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Kaufpreis: € 137.728,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 1

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.728,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

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Ausstattungsbeschreibung

Investieren Sie jetzt in Pflegeimmobilien!

Kriesensicher in die Zukunft investieren!

Die demographische Entwicklung in Europa ist schon lange bekannt. Wir sind in Deutschland von der alternden Gesellschaft besonders bedroht, denn die Lebenserwartung steigt bei gleichzeitig stagnierender oder gar sinkender Geburtenrate. Jeder fünfte Bundesbürger hat heute bereits das Pensionsalter überschritten. In den kommenden Jahren würde der Anteil der Menschen mit hohem Alter noch deutlich steigen. Der Zuwachs im Segment der hochbetagten Pflegebedürftigen (80 Jahre und älter) steigt in den kommenden 20 Jahren sogar um mehr als 100 %. Jeder dritte Deutsche wird dann das 67. Lebensjahr erreicht haben und weit mehr als drei Millionen Menschen werden insgesamt pflegebedürftig sein - was einer Steigerung um ca. 28 % entspricht. Die Bedeutung der Stationären Pflege nahm bereits in den vergangenen Jahren überproportional zu. Stieg die Pflegebedürftigkeit insgesamt um 4 % legt die vollstationäre Pflege seit 2001 um mehr als 6 % zu. Heute befinden sich ca. 717.000 Menschen in vollstationärer Dauerpflege. Bereits heute liegt die Belegungsrate im Bundesdurchschnitt bei 90 % und der Bedarf an Gesundheits- und Pflegeangeboten, insbesondere an Pflegeheimplätzen, wird zukünftig noch stärker zunehmen. Neueste Schätzungen sprechen von 3.000 neuen Pflegeheimen, die bis 2030 gebaut werden müssen.

10 Gute Gründe für eine Investition

1. Wachstumsmarkt mit Zukunft:
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden.

2. Rendite
Die Rendite liegt erfahrungsgemäß zwischen 4% und 5,0 % (Immobilienabhängig).

3. Sorgenfreie Vermietung:
Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude - außer Dach und Fach - übernimmt der Betreiber. Der Eigentümer trägt überschaubare Nebenkosten.

4. Dauerhaft sichere Miete:
Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 20 Jahre. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.

5. Gute Wiederverkaufschancen:
Das Interesse an zukunftsorientierten Pflegeappartements ist groß und erhöht sich in den kommenden Jahren.

6. Hochmoderner Gebäudekomplex:
Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung sprechen für sich.

7. Optimaler Standort:
Zentrale Lage mit der Nähe zur Natur im Herzen des Emslandes. Hier herrscht ein hoher Bedarf an Pflegeplätzen.

8. Professioneller Betreiber:
Es sind nur erfolgreiche Betreiber mit langjähriger Erfahrung im Einsatz.

9. Eine perfekte Altersvorsorge:
Der Eigentümer sichert sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes die eigene Pflegeplatzversorgung.

10. Ein ausgezeichneter Partner:

Wir sind IHR Partner in Sachen Pflegeimmobilien in Deutschland.
Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

Weitere Pflegeimmobilien unter www.harders-seniorenwohnanlagen.de

Lage

Wir bieten Ihnen Pflegeimmobilien im gesamten Bundesgebiet.

Sonstige Angaben

Angaben im Exposé
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.hardersimmobilien.de

Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2

Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer

Steuernummer: 60/116/04807

Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.

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Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz