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Pfiffie Singlewohnung in Park-Wohnanlage von Trossingen

Preis: 109.000,00
Region: Trossingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 9:56
Aufrufe: 2
ID: PyzJ8QQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Pfiffie Singlewohnung in Park-Wohnanlage von Trossingen

Objektbeschreibung

Diese moderne 2½ Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr beliebten und auch gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Grundstück.

Die ca. 50 m² Wohnfläche sind ansprechend verteilt auf Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Auf einem sonnigen Balkon mit Blick in das parkähnliche Grundstück, kann man seine Freizeit in Ruhe genießen. Die Fußböden sind mit Laminat, Kork und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung.
Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zu dieser schicken Wohnung.

Die Wohnung ist momentan gut vermietet und stellt somit auch ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger dar.

Lage

Die Wohnung liegt in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage ca. 10 Gehminuten vom Zentrum von Trossingen entfernt.

Eine gesunde Infrastruktur und zahlreiche mittelständische Industriebetrieb locken mit attraktiven Arbeitsplätzen und sorgen damit auch für die Wertbeständigkeit der Immobilien. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Trossingen buchstäblich auf der Sonnenseite und nur etwa eine Stunde vom Bodensee entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet zum Beispiel der Donauberglandweg zum Dreifaltigkeitsberg oder gemütliche Höhenrestaurant.

Über die nahe Autobahnauffahrt zur A 81 sind auch Zürich und Stuttgart in weniger als eineinhalb Stunden zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 112.000,00€
Kaufnebenkosten: 11.984,00€
Eigenmittel: 14.000,00€
Kredit: 109.984,00€
Zinssatz eff. ca.: 1,80%
Tilgung: 2,00% eff.
Laufzeit: 10 Jahre
Monatliche Aufwendung ca.: 349,00€

Mtl. Nettokaltmiete ca. 360,00€
Monatlicher Überschuss ca.: 11,00€

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