Pferdepension - Ferienanlage - Reitbetrieb 1

Kaufpreis: € 5.000.000,00

Wohnfläche: ca. 620 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 400000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 5.000.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 620 m²

Grundstück: ca. 400000 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Objektbeschreibung

-Gute geführte Pferdepension-
Derzeit sind 55 Boxen gut vermietet, zusätzliche Ferienwohnungen bzw. Appartements sind vorhanden.
Auch als private oder gewerbliche Reitanlage - internationaler Sport -.
Ein großer Parkplatz sowie Pferdeanhänger Parkplatz befinden sich direkt auf dem Hof.
Diese sehr gepflegte Anlage liegt in landschaftlich wunderschöner Umgebung mit vielen Ausreitmöglichkeiten und Waldgebieten. Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden wie Maschinenhalle, Scheune, großen Stallgebäuden mit 55 Pferdeboxen - Erweiterung von Paddock möglich -, separate Sattel- und Futterkammer, Reithalle 40 x 20, Außenreitplatz, viele Koppeln und Weideflächen, Ferienwohnungen bzw. Ferienappartements, 40 ha Grund, davon 7 ha Wald.
Das Wohnhaus selbst bietet 240 qm Wohnfläche mit 4 Schlafräumen, Wohnzimmer und einer neuen Einbauküche. Im Obergeschoss des Wohnhauses finden Sie noch ein Appartement.
Die insgesamt 6 Ferienwohnungen sind sehr gepflegt und haben über das Jahr eine Auslastung von ca. 210 Tagen.

Ausstattungsbeschreibung

Reithalle: 40 x 20 mit guter Beleuchtung.
Bodenaufbau: Sand mit Hackschnitzel.
Professionelles Reiten wird hier zu jeder Tages- und Nachtzeit ermöglicht, da die Reithalle durch die umlaufenden Fensterfronten und gute Beleuchtung über sehr gute Lichtverhältnisse verfügt. Die Reithalle bietet an kalten sowie an warmen Tagen eine angenehme Temperatur.
Stallgebäude: 55 Boxen - auch einige Außenboxen. Anbau von Paddocks möglich.
Separate Sattelkammer und Futterkammer, sowie gemütliches Reiterstübchen mit Küche und Toiletten.

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Regionen Bayerns verfügt das Objekt über eine ideale und verkehrsgünstige Lage. Nach München und Augsburg ist es nicht mal eine dreiviertel Stunde. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Ausreiten, Radeln und Wandern ein. Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung.
Im Winter erreichen Sie in einer knappen Stunde Skigebiete in den Alpen. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erlebnismöglichkeiten, z.B. Sommerrodelbahn, etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Verkauf aus Altersgründen. Der Betrieb kann nahtlos weitergeführt werden, er ist wirtschaftlich sehr interessant. Zwei Photovoltaik-Anlagen sorgen für zusätzliches Einkommen.
Nähere Angaben hierzu über unser Büro.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme per Email.