Pferdeparadies mit tollem Fachwerkhaus plus 32 Ar !!

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3205 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 3205 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus mit zwei seperaten Wohnungen und vier Gewölbekellern wurde im Jahr 1780 mit Kalksteinmauerwerk erbaut.
Ein Umbau zu Wohnzwecken wurde 1940 und 1990 und 2000 vorgenommen.

Das Gesamtgrundstück hat ca. 3205m² .
Zusätzlich gehören ein Pferdestall mit Weideland, einem Schuppen, einer Scheune, sowie eine große Doppel-Garage und 3 Aussen-Stellplätze dazu.

Wenn man die Scheune und den Schopf abreist, besteht noch die Möglichkeit das Baufenster zu erweitern und das Errichten eines Neubaues.

Das Wohnhaus selbst bietet ca. 200m² Wohnfläche auf insgesamt zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss:

ein großse Wohnzimmer, ein Eltern - Schlafzimmer, Küche und ein
Tagelslichtbad

Im Obergeschoss:

ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer.
oder 3 Schlafzimmer.

im Dachgeschoss:

besteht die Möglichkeit zum Ausbau für ein großes Studio.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus mit Schuppen, Scheune, Stallung, Garage und drei Aussenstellplätzen
4 große Gewölbekeller
Wohnbereich ausgestattet mit Holzdielenboden-Fliesen, Teppich und ----Laminatboden
Kunstofffenster und Holzfenster
geheitzt wird im Moment mit einem großen Kachelofen,
- der Gasanschluss liegt am Haus.
- Fachwerkhaus, daher kein Energieausweis notwendig
Holzbalkendecke
Holztreppe
Tageslichtbadezimmer

Lage

Das hier beschriebene Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Diedelsheim, ca. 2km vom Stadtzentrum Bretten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:

SE Immobilien - Management GmbH
Gerd Kaucher
Karlsruher Str. 87
75179 Pforzheim
Handy: 0176 / 6371 1917
Tel. 07231 / 58 50 6-47
E-Mail: [email protected]

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. SE Immobilien- Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Gartenfläche: 50,00 m²