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Pferdeliebhaber aufgepasst! Bauernhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage von Drebber
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2620 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 2620 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.35 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Am Rande von Drebber gelegen - und dennoch alle Dinge des täglichen Lebens in der Nähe - ist dieses Grundstück mit seinen 2620qm ein kleines Kleinod. ...
Bei dieser Art von Objekten mit Resthofcharakter gehört neben der arrondierten Fläche um das Gebäude auch ein an das Wohnhaus angebautes oder freistehendes Stallungsgebäude.
In diesem Fall ist das Nebengebäude - ein ehemaliger Viehstall - über einen Verbindungsgang direkt mit dem Haupthaus verbunden, so dass man ihn jederzeit trockenen Fußes erreichen kann.
* Besonders für private Tierzüchter oder Menschen, die Raum suchen für ein Hobby oder aber auch ein Gewerbe, ist ein " Resthof " eine ausgezeichnete und oft auch preiswerte Möglichkeit, um die individuellen Träume zu verwirklichen. *
Wollten Sie immer schon mal auf`s Land ziehen? Dann sind Sie hier richtig!
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit umfangreichem Bildmaterial an, um sich einen näheren Einblick zu verschaffen.
Ausstattungsbeschreibung
KURZEXPERTISE im Überblick
GEBÄUDE: massive Bauweise | Satteldach mit Ausbauten | Pfanneneindeckung
HAUPTHAUS:
EG:
Großzügiger Dielen-Eingangsbereich | Flur| 2 Wohnzimmer: einmal mit direktem Zugang zur überdachten Pergola | Esszimmer | Küche |Hauswirtschaftsraum | Abstellraum |Heizungsraum |Garderobe |
OG:
3 Schlafzimmer | Separate Toilette | Gästezimmer im ausgebauten Dachbodenbereich |
Dachboden
Ehemaliges Stallgebäude mit Verbindungsgang zum Haupthaus:
- Stallgebäude mit Betondecke
- ehemalige Futterkammer ist derzeitiger geräumigerWaschraum
- größerer Bereich zur Werkstatt umfunktioniert
- des Weiteren dient er als Fahrrad- und Geräteraum
- Lagerraum auf dem Dachboden
- vom Verbindungsgang ein Nebeneingang, sowie direkter Zugang zum Garten
KELLER:
2 Kellerräume dienen derzeit als Vorratsräume |
BÖDEN :
Fliesen in Flur; Küche, Hauswirtschafts- und Abstellraum, Bad, Verbindungsgang, Waschraum
Echtholzfertigparkett im Esszimmer | Teppichböden in den Wohnzimmern, sowie im OG
BAD
Eckdusche | Badewanne|Toilette | Fenster| komplett renoviert 1998
separate Toilette im OG
KÜCHE:
inklusiver Einbauküche und Kohleofen |
weiterer Spülenbereich im Hauswirtschaftsraum
HEIZUNG:
Ölheizung | Fußbodenerwärmung im Badezimmer
FENSTER:
Kunststofffenster mit Isolierverlasung Bj. 2015 in Küche u. HWR |
Kunststofffenster mit Isolierverglasung BJ. 2008 SZ im Obergeschoss
Großteilig Holzfenster mit Doppelverglasung
SONSTIGES:
Überdachte geflieste Pergola |2 Garagen | weiterer Geräteraum im Garten |
Anmerkung:
Das gesamte Objekt wurde in der Vergangenheit immer wieder erweitert renoviert und saniert |u.a. Anbau 1971, sowie in dem Zusammenhang Umklinkerung des kompletten Gebäudes |teilweise Erneuerung der Fenster | komplette Erneuerung des Badezimmers | Renovierung des Esszimmers |
Dachboden-und Zwischensparrendämmung im Dachbodenbereich |
Lage
Genießen Sie eine Lage, von der andere nur träumen.
Die hier angebotene Immobilie ist idyllisch am Rande von Drebber gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf Wiesen und Felder.
Drebber ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Barnstorf im Landkreis Diepholz in Niedersachsen.
Dank guter Straßenanbindungen sind die Städte Vechta ( 15 km ) sowie Diepholz ( 8 km ) gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort gegeben. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Dümmer See ist gut zu erreichen (ca. 28 km) und erfreut sich einer großen Beliebtheit.
Verkehrstechnisch erschlossen wird die Gemeinde durch die B 51 zwischen Diepholz und Twistringen.
Der Autobahn-Anschluss an die A 1 liegt in ca. 25 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Sie lieben das ruhige Leben abseits der Gesellschaft, inmitten der Natur mit viel Raum um sich frei entfalten zu können - egal ob aus beruflicher Sicht oder in puncto Ihrer Freizeitgestaltung - dann liegen Sie hier richtig.
Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich doch mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen