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Pferdeliebhaber aufgepasst: 5,5-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Blumberg - mit Pferdeboxen! 1

Preis: 800,00
Region: Blumberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 August, 5:26
Aufrufe: 1
ID: 04glEN26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung nicht vor 01.10.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00    

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 1.600,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung nicht vor 01.10.2016

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideale Gelegenheit: Wohnung mit Gartengrundstück und Pferdeboxen:
Das Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise erstellt. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung im Hang ist anderweitig vermietet.
Durch die Hanglage des Hauses gelangt man vom Obergeschoss über die große Terrasse direkt auf eine ebene Wiesenfläche und auf das weitläufige Grundstück. Die Wiesenfläche steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das große Grundstück eignet sich ideal für Pferde bzw. Tierhaltung. Auf dem Grundstück gibt es bereits einen Pferdestall mit 4 Boxen. Ebenso befindet sich hier ein Schopf mit dem nötigen Platz für Geräte und Zubehör. Je Pferdebox würden € 200,- mtl. anfallen. Im Falle einer Pferdehaltung kann die gesamte Wiesenfläche genutzt werden und es wird zusätzlich ein Paddock erstellt.

Im Obergeschoss befindet sich der große, offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Platz für eine offene Küche und mit Anschluss für einen Kaminofen, Terrassen- und Gartenzugang, ein Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein neuer (Holz)-Kaminofen wird von Seiten der Vermieter installiert. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafräume sowie ein weiteres kleines Bad.
Interessant für Selbstständige: Das Dachgeschoss könnte auch anderweitig separat als Büro / (Nagel/Beauty) Studio etc. genutzt werden.

Der Bodenbelag im Wohn- und Esszimmer wird erneuert. Ebenso werden diverse Reparaturen am Boden / Bad und Wand noch vom Vermieter durchgeführt. Nach Absprache kann die Wohnung mit Einbauküche vermietet werden. Zwei Außenstellplätze stehen dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Rufen Sie an und informieren Sie sich unverbindlich. Es lohnt sich.

Ausstattungsbeschreibung

* Terrasse
* Garten
* Kaminofen
* Pferdestall mit 4 Boxen (à € 200,- mtl.)
* Kellerraum
* zwei Außenstellplätze

Lage

Das Wohnhaus mit Gewerbegebäude und Pferdestall liegt sehr ruhig am Ortsrand von Blumberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Blumberg vorhanden. Die Innenstadt mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, Apotheken ist zu Fuß erreichbar.
Blumberg liegt nur ca. 14 km von der Schweizer Grenze entfernt. Bis nach Schaffhausen sind es etwa 20 Fahrminuten. Den Züricher Flughafen erreichen Sie in nur 60 Fahrminuten (ca. 70 km).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 348 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Zustand nach Vereinbarung

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