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Pferdehof Nähe Landshut mit ca. 1ha Grund 2

Preis: 399.000,00
Region: Wörth a d Isar, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 1:13
Aufrufe: 1
ID: 01qlLjj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 399.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 180 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklerprovision vom Kaufpreis

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 9000 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Endenergiebedarf: 307.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schöne Dorfrandlage mit arrondiertem Wiesengrund, gesamt ca. 9000qm,
2. Bauplatz, Obstgarten, Pferdeställe, bestehend aus 1 Offenstall ca. 30qm mit 120qm großem Paddock, eigener Koppelausgang, 1 Stall 12x3m Bj 2013, der in 3 Boxen unterteilt werden kann (je 3 x4m) ), Averdezelt 4 x 4m, vollverzinkte Panels als zusätzliche Liegefläche. Alle Paddocks befestigt mit hochwertigem Sandboden, ebenso der Reitplatz 39x19m bietet Trainingsmöglichkeiten für alle Sparten der Reiterei (mit
Flutlicht), voll eingezäuntes Grundstück mit 300m Bewegungstrail
Garage, Nebengebäude, Hühnerstall, Obstgarten, (2.Bauplatz)
Wohnhaus ab 2010 renoviert und umgebaut, Hauptwohnung und Einliegerwohnung
gesamt ca. 180qm Wfl., Holzofenheizung, Grundofen und Pelletofen, zusätzlich
Elektro und Fußbodenheizung im Bad, Sonnenkollektoren für Warmwasser
3-fach verglaste Fenster, Terrasse, Stellplätze für PKW´s und Pferdehänger

Lage

Ca. 50 Autominuten nach München, ca. 20 Autominuten nach Landshut,
an ruhiger kleiner Dorfstrasse gelegen, herrlicher Landschaftsblick, Ausreitgelände direkt vom Hof aus,
Reitverein mit Halle in der Nähe

Der Kaufpreis ist inklusive Inventar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Wohnküche mit Holzofen, Speisekammer, 1 Büro, Wohn-Essbereich auf 2 Ebenen
mit gemauertem Kachelofen, 1 Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum,
Einlieger- Apartment ca. 40qm. mit eigener kleiner Terrasse
Dachgeschoss: 1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer ausbaufähig, (Warmwasserspeicher
Solar im Dachboden), Bad mit El. Fussbodenheizung,
Laminat, Holz- und Fliesenböden. (keine Zentralheizung)

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Tel. 0172/9625333 oder 08869/5217

Bei e-mail Anfragen bitte unbedingt Name, Adresse und Telefonnummer angeben!

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