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Pferdefreunde aufgepasst! Verträumte Hofstelle mit arrondierter Fläche in der Elbtalaue 1
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 35000 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 35000 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1881
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Geschmack im gemütlichen Landhausstil umgebaut. Die Öfen und der Kamin bringen zusätzlich Gemütlichkeit ins Gebäude. Das Objekt kann ohne großen Aufwand bezogen werden. In den Nebengebäuden mit den angrenzenden Flächen ist Tierhaltung - z. B. Pferdehaltung möglich. Genießen Sie die Erholung direkt vor der Tür, wie z. B. lange Spaziergänge am Deich, schöne Fahrradtouren oder Ausritte in die Umgebung. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair des Hofes und der einzigartig schönen Lage bei einer Besichtigung begeistern. Solche Angebote findet man nicht jeden Tag!
Grundstück: ca. 3.5 ha, davon ca. 4.200 qm Hof- u. Gebäudefläche, Ackerland ca. 5.181 qm. Des weiteren können ca. 20 ha Naturschutzflächen gepachtet werden.
Energieausweis folgt!
Lage
Im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue nahe Deich. Der Radfernweg Hamburg-Schnackenburg und die Dömitzer Brücke kurzfristig zu erreichen. Entfernung Dannenberg ca. 10 km, Hitzacker und Lüchow ca. 20 km.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ausgebaute Tenne mit verglaster " Grot Dör ", Flure, offene Küche, Teeküche, Bad mit Wanne und Dusche, Duschbad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Essdiele, 8 weitere Wohnräume unterschiedlicher Größe und Ausstattung, 2 Wintergärten.
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Sauna, Einbauschränke. Ausbaureserve.
Nebengebäude: Ehem. Kuhstall, ehem. Schweinestall - hier Heizung, Kleintiere, Offenstall für Pferde, kleines Stallgebäude, Holzlager, Maschinenunterstand, Garage für 3 Fahrzeuge, Gartenhaus.