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Pfarrkirchen! Familienglück in gepflegter Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentral
Neuwertig
Solides Familienglück in gepflegter und familienfreundlicher Wohngegend
In einem angesehenem Siedlungsgebiet von Pfarrkirchen befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer kaum befahrenen Sackgasse. Klar strukturiert und unauffällig fügt Sie sich in das Straßenbild und wirkt sofort einladend. Auf zwei Ebenen findet sich auf den ca. 103 m² ausreichend Platz für eine Familie. Für die Kinder stehen im 1. Stock zwei Räume zu Verfügung. Ebenfalls vorhanden ist hier das Elternschlafzimmer, ein Abstell- und Heizungsraum und ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich standardmäßig aufgeteilt eine großzügige Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick in den überschaubaren Garten.
Weiter ist eine Garage mit angrenzendem Hobbyraum vorhanden.
Dank der Massivbauweise und der zusätzlichen Dämmung kann das Objekt Energiekostenarm bewohnt werden.
Der nächste Supermarkt ist ca. 500 m entfernt und somit auch zu Fuß bequem erreichbar. Bushaltestellen und Anlaufstellen des täglichen Bedarfes sind in der Nähe und auch Bus- und Bahnhaltestellen sind in Kürze erreichbar.
Objektbeschreibung
Neuwertig
Solides Familienglück in gepflegter und familienfreundlicher Wohngegend
In einem angesehenem Siedlungsgebiet von Pfarrkirchen befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer kaum befahrenen Sackgasse. Klar strukturiert und unauffällig fügt Sie sich in das Straßenbild und wirkt sofort einladend. Auf zwei Ebenen findet sich auf den ca. 103 m² ausreichend Platz für eine Familie. Für die Kinder stehen im 1. Stock zwei Räume zu Verfügung. Ebenfalls vorhanden ist hier das Elternschlafzimmer, ein Abstell- und Heizungsraum und ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich standardmäßig aufgeteilt eine großzügige Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick in den überschaubaren Garten.
Weiter ist eine Garage mit angrenzendem Hobbyraum vorhanden.
Dank der Massivbauweise und der zusätzlichen Dämmung kann das Objekt Energiekostenarm bewohnt werden.
Der nächste Supermarkt ist ca. 500 m entfernt und somit auch zu Fuß bequem erreichbar. Bushaltestellen und Anlaufstellen des täglichen Bedarfes sind in der Nähe und auch Bus- und Bahnhaltestellen sind in Kürze erreichbar.
Lage
Allgemein - Pfarrkirchen
Entlang der Rott zieht sich Pfarrkirchen über den Galgenberg bis zum Gartlberg. Eine wunderbare Lage. Pfarrkirchen ist Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn und konnte sich in den letzten Jahren zum Handels- und Wohnzentrum des Rottals entwickeln. Knapp 12.000 Einwohner wohnen, arbeiten und leben auf einer insgesamten Fläche von circa 52 km².
Wirtschaft und Bildung - Pfarrkirchen
Wirtschaftlich ist Pfarrkirchen einer der Spitzenreiter im Landkreis Rottal-Inn. Eine breitgefächerte Auswahl an Dienstleistern bereichert die Stadt enorm. Auch viele klein- und mittelständische Unternehmen sind in der Wirtschaftsmetropole beheimatet. Das größte Möbelhaus in der Region und ein bedeutender Lebensmittelvermarkter sind nur zwei Beispiele. Bildungstechnisch ist Pfarrkirchen gut ausgestattet. Neben Grund-Mittel- und Berufsschule findet man auch ein Gymnasium mit Internat vor. Die Landwirtschaftsschule und andere Berufsfachschulen genießen auch überregionale Bedeutung und einen hervorragenden Ruf.
Kultur und Tourismus - Pfarrkirchen
Kulturell hat Pfarrkirchen eine Menge zu bieten. Viele Sehenswürdigkeiten, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und die Nähe zum Bäderdreieck sind entscheidende Vorteile der Kreisstadt gegenüber anderen Städten in der Region. Viele Besucher von Nah und Fern zieht die Kulturstadt jährlich in den Bann - Tendenz steigend.
Infrastruktur - Pfarrkirchen
Pfarrkirchens Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In der Stadt wurden viele Hauptverkehrsadern durch die Errichtung von Einbahnstraßen entlastet und garantieren ein zügiges Vorankommen in der Stadt.
Weiterhin ist Pfarrkirchen mit drei Zu- und Abfahrten an die Bundesstraße 388 (Passau - Pfarrkirchen - Eggenfelden - Vilsbiburg - München) angebunden. Außerdem verkehren auf mehreren Linien Stadtbusse.
Ebenfalls gut angebunden ist Pfarrkirchen an das regionale Bahnnetz mit einem größeren Bahnhof auf der Strecke Passau - Neumarkt St. Veit - Mühldorf a. Inn.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dass wir zum Schutze des Verkäufers detaillierte Angaben, wie die genaue Adresse, erst nach Vorlage des unterzeichneten Objektnachweises weitergenen dürfen. Das Formular finden Sie in der Anzeige unter Dokumente.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Käufercourtage in Höhe von 4.000 € inkl. gesetzlicher MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH zu zahlen. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeitet werden können. Falls die telefonische Kontaktaufnahme gewünscht ist, bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer, unter welcher Sie tagsüber erreichbar sind. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine.
Wenn Sie uns gleich in Ihrer Anfrage einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen angeben, können wir besser einen Termin für Sie planen. Gerne können Sie uns wegen einem Besichtigungstermin kontaktieren.
Ihr Ansprechpartner:
Walter Trifelenkow
0151/ 585 123 27
[email protected]
www.immobilien-eggenfelden.de
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4