Pfälzer Winzerhaus für zwei Generationen im neuen Glanz

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 216 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 375 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 216 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Herzen der Kurstadt Bad Dürkheim liegt das großzügig geschnittene Anwesen im Pfälzer Haus & Hof Stil. Ursprünglich als Winzerhaus 1953 errichtet, präsentiert es sich traumhaft in einem gepflegten und modernen Ambiente mit tollem Blick auf den Pfälzer Wald.

Vom bildhübsch gestalteten Innenhof aus erschließen sich die zwei Wohneinheiten: Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und ein separat zugängliches Appartement mit ca. 77 m² Wohnfläche.

Der nicht einsehbare Innenhof des Anwesens bietet ein mediterranes Flair und wird daher als ein großzügiger, aber sehr gemütlicher Freisitz genutzt. Von hier erhält man Zugang in das Wohnhaus (Einheit 1). Im Erdgeschoss befinden sich die helle und moderne Wohnküche, die mit ca. 27 m² viel Platz und Arbeitsfläche bietet und so als Mittelpunkt des Familienlebens genutzt werden kann.

Eine massive Holztreppe führt zu den Räumen im Obergeschoss. Das Wohnzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsbereich. Über den direkten Zugang zur anschließenden Dachterrasse können Sie hier auch den herrlichen und unverbaubaren Ausblick in das Tal des Pfälzer Waldes genießen.

Linkerhand des Innenhofes gelangen Sie in die Einliegerwohnung, verteilt auf zwei Etagen (Einheit 2).
Eine moderne Holztreppe führt in die oberen offen gestalteten Wohnräume. Auch hier wurde mit großen Fensterflächen heller und moderner Wohnraum im Stile eines Wohnstudios geschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung Baujahr 2002
Rundum Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden
Das Dach ist teilweise isoliert
Die Einbauküche verbleibt im Haus.

Lage

Bad Dürkheim mit etwas über 18.000 Einwohnern ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Verwaltungssitz des Landkreises Bad Dürkheim.
Die Kurstadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten. Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort.
Bad Dürkheim das pfälzische Heilbad an der Deutschen Weinstraße, liegt - zwischen Wald und Reben - in der mildesten Klimazone nördlich der Alpen. Mandeln, Feigen, Esskastanien und Zitrusfrüchte reifen hier wie im Süden und es wachsen die edelsten Weine, die dem Namen Bad Dürkheim seinen besonderen Klang gegeben haben.
Mit der Straßenbahn ist Bad Dürkheim direkt an Mannheim und Ludwigshafen angebunden, über den Bahnhof sind auch die nächsten Zentren Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße schnell zu erreichen. Die A 650 stellt die Verbindung an das Fernstraßennetz her. Mit dem Auto ist Ludwigshafen etwa 20 Minuten entfernt. Auch Kaiserslautern ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar..

Sonstige Angaben

Baujahr: 1953
Heizungsart: Gas-Heizung

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Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2