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Pfälzer-Bauernhaus mit Charme 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 222.88 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 540 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222.88 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 233.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das typische Pfälzer-Bauernhaus wurde um 1900 erbaut und 1989 komplett renoviert.
Auf dem 540 m² großen Grundstück können Sie Arbeiten und Wohnen ganz simpel miteinander verbinden!
Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 222,88 m² Wohnfläche, einer angrenzenden Gaststätte mit 227,80 m² Nutzfläche und einem Nebengebäude mit 3 Fremdenzimmern inklusive Bad und WC.
Im Erdgeschoss des Privatbereiches befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC und die Diele. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer sowie das renovierte Tageslichtbad. Auf dem Balkon können Sie vom Alltag entspannen.
Der Gewerbebereich besteht aus einer Gaststätte und diversen Nebenräumen sowie Kühlhaus, Waschmaschinenraum und Gäste-Toiletten.
Die drei Fremdenzimmer im Nebengebäude laden zur Übernachtung ein.
Ein gemütlicher Innenhof kann privat bzw. gewerblich genutzt werden. Das Objekt bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Hier können Sie sich verwirklichen! - Gaststätte, Atelier, Werkstatt - Lassen Sie sich inspirieren!
Ausstattungsbeschreibung
Abstellraum, Balkon, Tageslichtbad, Badewanne, Gäste-WC
Die Böden im Erdgeschoss des Wohnhauses sind braun gefliest; im Dachgeschoss wurde Eichen-Parkett verlegt. Holzdecken sowie Sichtbalken im Dach- und Erdgeschoss verleihen dem Objekt eine rustikale Atmosphäre. Die Wände im Erdgeschoss sind mit Rauputz versehen; die Zimmer im Dachgeschoss sind tapeziert.
In der Küche ist eine Einbauküche mit Granitplatte eingebaut. Das Highlight des Wohnzimmers ist der noch voll funktionsfähige Kachelofen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Gaststätte sowie die Nebenräume sind hell verputzt und durchgehend gefliest. Die Einrichtung entspricht einer gemütlich-rustikalen Pfälzer-Gaststätte.
Für Übernachtungsgäste stehen drei urige Fremdenzimmer mit Dusche bzw. Badewanne zur Verfügung.
Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung geheizt. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Lage
Gerolsheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Grünstadt-Land an. Weinberge prägen das Umland. Die Metropolen Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg sind in kürzester Zeit erreichbar. Einer aktiven Freizeitgestaltung können Sie in vielseitigen Sportabteilungen nachgehen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 84,45 m², Gesamtfläche: 535,13 m², vermietbare Fläche: 450,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1989