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PF-CITY: MFH *alles vermietet* 4-, 3- und 2-Whg. *Hof*Keller*Garagen*Carport*Stellplätze*Balkone* 1
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein zentrales MFH mit Potential mit einem ausbaufähigen Dachspeicher.
Das Haus ist voll vermietet - es verfügt über 6 Garagen 3 Carports und 3 Außenstellplätze im Hof durch ein Garagentor geschlossen.
Es handelt sich um:
1 x 3 Zimmerwohnungen / 6 x 2 ZW / 1x 3 ZW / 1x 4 ZW/ 1x 5 ZW / 1 Ladengeschäft
Ausbaureserve:
Das Dach ist noch nicht ausgebaut bis jetzt Speicherräume ...
Das Haus ist unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde immer wieder renoviert in 2015 wurde ein Invest von 70 000€ in neue Heizungen, Bäder, ... getätigt, 2016 wieder einen neuen Boden, Bad, Küche ... immer wieder bei Mieterwechsel wird in den jeweiligen Wohnungen etwas investiert ...
Die Fassade wurde in 2008 gestrichen und die Balkone saniert abgedichtet neu ausgelegt und befestigt.
Gasheizung liegt vor aber auch ein Anschluss an Fernwärme ist laut ET möglich. Kabelanschluß liegt vor.
Schnelleres Glasfaserkabel liegt schon im Haus. Fenster sind noch nicht erneuert.
Grundrisse und Lageplan erhalten Sie von uns direkt über eine Anfrage....
Geschossfläche 910m², Ertragsfläche 587,52m², BRF Hauptgebäude 1200
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Pforzheim City.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Bahnhof liegt wenige Minuten entfernt - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch einige Einkaufsmöglichkeiten mehr sind fußläufig erreichbar.
Die Goldstadt Pforzheim mit rund 119.000 Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt.
In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. In den SCHMUCKWELTEN Pforzheim, dem einzigartigen Erlebnis- und Einkaufszentrum auf über 4.000 Quadratmetern, wird der Besucher auf eine Reise durch reale und virtuelle Erlebniswelten rund um das Thema Schmuck und Uhren geführt.
Natur pur kann man im Enzauenpark - dem ehemaligen Landesgartenschaugelände von 1992 oder im Wildpark genießen.
Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 45 Minuten machen die Stadt zu einem attraktiven Ziel.
Sonstige Angaben
Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbaren eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir dies nur auf schriftliche Anfrage tun können. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telfon-Nr. mit. Gerne melden wir uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert