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PF-Birkenfeld:helle, moderne 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in guter Lage!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 242,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im bevorzugten Stadtteil Birkenfeld.
Zu dieser gepflegten Wohnung gehört ein geräumiges, helles Wohnzimmer - Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Küche, welche auch einen kleinen Essplatz bietet. Gegenüber liegt das geräumige Schlafzimmer, daneben finden Sie ein Bad mit Wanne & Dusche und weitergehend das WC. Alles verbunden durch einen einladenden Flur...
Die Wohnung ist hell, großzügig mit hübschem Balkon, ... das müssen Sie sehen!
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
im Hausgeld ist enthalten: 25,19 € Rücklagen mtl. sowie 216,81 € mtl. Nebenkostenvorauszahlung. In den Nebenkostenvorauszahlungen ist Müll, Heizung, allg. Nebenkosten, Kabelfernsehen sowie Hausmeisterservice und Putzdienst enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Decken und Wände sind Raufaser tapeziert & gestrichen.
Alle Wohnräume haben 2014 einen neuen Laminat erhalten und teilweise neues Sanitär (WC, Waschbecken).
Das Haus wurde laut Eigentümer 2014 auch neu gerichtet und isoliert näheres gerne bei der Besichtigung...
Lage
Die Wohnung liegt in Birkenfeld in guter Lage. Ein angenehmes Wohnumfeld und trotzdem Stadtnähe erwartet Sie. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe - alle Läden des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar... Pforzheim erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Bus ...
Die Goldstadt Pforzheim mit rund 119.000 Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt.
In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. In den SCHMUCKWELTEN Pforzheim, dem einzigartigen Erlebnis- und Einkaufszentrum auf über 4.000 Quadratmetern, wird der Besucher auf eine Reise durch reale und virtuelle Erlebniswelten rund um das Thema Schmuck und Uhren geführt.
Natur pur kann man im Enzauenpark - dem ehemaligen Landesgartenschaugelände von 1992 oder im Wildpark genießen.
Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 30 Minuten machen die Stadt mit ihren 4 Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir telefonisch oder per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 127kWh, Gas, Bj. 1992
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert