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Pewsum - Kanallage ! Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Garage, Bootsanleger, Terrasse und Gartenanlage in Sackgassenlage !
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise im modernen Baustil erstellt. Das Objekt liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Pewsum in direkter Kanallage. Die gehobene Ausstattung erfüllt ein Höchstmaß an Wohnqualität und erstreckt sich
über: Kontrollierte Be-/ u. Entlüftungsanlage, hochwertige EBK mit Gaggenau Geräten, massive
Steganlage, Alarmsicherung, Steinzeugfliesen, Netzwerkverkabelung mit Cat 7 etc.. Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Die großzügig angeordneten Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Für ein angenehmes Klima und eine kontinuierliche Temperatur in der Immobilie sorgt die kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage. Die offene Bauweise verleiht dem Objekt Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentral-Heizung ( Fußbodenheizung ). Diese seltene Gelegenheit besticht durch einen modernen Stil, einer bevorzugten Wohnlage am Kanal und einem gepflegten Zustand. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden
und eine ruhige, zentrale Wohnlage an der Nordseeküste bevorzugen.
ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 2005 Baujahr Anlagentechnik: 2005, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 110,0 (m²a) D.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.
26736 Krummhörn OT. Pewsum ( Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Lidl, Combi, Bäcker, Schwimmbad in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden ca. 10 PKW-Min., Greetsiel ca. 10 PKW-Min. entfernt )
Sonstige Angaben
EG: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, gr. offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, HWR, Duschbad mit WC, Gästezimmer
OG: Offene Diele, 2 x Kinderzimmer, Büro, Ankleideraum, Elternschlafzimmer, Vollbad, Saunaraum ( in Vorbereitung ; Anschl. vorh. )
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 235 qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen