Perle in ruhiger Sackgasse mit grünem Innenhof

Kaufpreis: € 197.500,00

Wohnfläche: ca. 75.18 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 197.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.18 m²

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese komfortable 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage einer modernen und ruhig am Ende einer Sackgasse auf einem großzügigen Grundstück gelegenen Wohnanlage nähe Bornholmer Brücke.

Über den grünen und ruhigen Innenhof gelangt man zum Hauseingang und mit dem Fahrstuhl zur Wohnung.

Verteilt auf einer Wohnfläche von 75,18 m² bietet dieses gemütliche Zuhause eine Diele, ein großes offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Küchenbereich mit Einbauküche nebst Vorraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großes zum grünen Innenhof gelegenes Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im gleichen Haus. Ein weiterer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Innenhof direkt gegenüber vom Hauseingang kann bei Bedarf von der WEG angemietet werden.

Wir freuen uns, Sie persönlich von dieser Wohnung überzeugen zu dürfen. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist möbliert und verfügt neben hochwertigen Fliesenbelägen über eine komplett ausgestattet Einbauküche einschließlich Kühl- Gefrierkombination, Waschmaschine und Dunstabzugshaube mit motorischer Außenabluft sowie einem Vorraum mit weiteren Einbauschränken.
Das Badezimmer wurde ebenfalls mit Stil ausgestattet.
Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise als Sonnenschutz.
Die gesamte auf den Bildern erkennbare Möblierung und sonstige Ausstattung ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann für einen angemessenen Pauschalbetrag ebenfalls übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte im Ortsteil Gesundbrunnen am Ende einer ruhigen und zu einer Grünzone hin als Sackgasse ausgebildeten Wohnstraße. Diese besticht durch eine attraktive Lage zwischen pulsierender Großstadt im angrenzenden Prenzlauer-Berg und ruhigem Rückzugsort.
Siedlungsbauten mit großen begrünten Innenhöfen verleihen dem Viertel unweit des ehemaligen Grenzübergangs an der Bornholmer Straße ein ganz eigenes und angenehmes Flair. Hier genießt man diesen typischen Flair und die Lebensqualität, wegen der dieser Ortsteil immer beliebter wird.
Mit dem Mauerpark und dem Bürgerpark als auch dem Volkspark Humboldthain gibt es einladende Naherholungsgebiete in direkter Nähe.

Auch Dank bester Infrastruktur und breit gefächerter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch neben dem bekannten Gesundbrunnen-Center genießt man im Viertel eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnadresse verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem S-Bahn-Ring, einer U-Bahn-Linie und diversen Straßenbahn- und Bus-Linien gelangt man schnell in andere Stadtteile Berlins. Ebenso sind Hauptbahnhof, Flughafen Tegel und Anschlüsse zu den auswärtsführenden Autobahnen ideal zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die auf einem 3.408 qm großen Grundstück im Jahre 1969 errichtete Wohnungseigentumsanlage Wriezener Strasse 15 -17 umfasst 67 Wohneinheiten, welche sich auf drei voll unterkellerte und jeweils mit Fahrstuhl ausgestattete 7 bzw. 8 geschossige Vorderhäuser verteilen sowie 17 Teileigentumseinheiten in Form von Tiefgaragenstellplätzen auf dem großzügigen Innenhof mit vermieteten PKW-Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen sowie zentralem abschließbaren Stellplatz für die Müllbehälter als auch vielen Grünflächen nebst gewachsenem Baumbestand.

Die Grünflächen werden meist nur von wenigen Eigentümern genutzt, obwohl es sich um gemeinschaftliches Eigentum handelt. Hier können Sie die Ruhe genießen.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ferner je ein abschließbarer Fahrradraum pro Haus, welche wie die Kellerräume auch jeweils direkt über das großzügige Treppenhaus erreichbar sind.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2011