Perle in der Innenstadt mit Blick über den Turnplatz, Sanierungszuschüsse noch möglich! 1

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 176 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 176 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie steht vollständig leer und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoß mit ca. 72 qm Fläche inkl. einer Einzelgarage
1.OG 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,5 qm Wohnfläche
2.OG 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,5 qm Wohnfläche
DG mit ca. 86 qm Grundfläche. Hier könnte eine weitere Wohnung mit ca. 30 bis 40 qm Wohnfläche entstehen.

Das nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich im Stadtzentrum Ihre eigene Wohlfühl-Oase schaffen.

Es erwartet Sie ein herrlicher Blick auf den Turnplatz von jedem Geschoss aus. Diese unverbaubare Aussicht bleibt Ihnen erhalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie muss renoviert und saniert werden und befindet sich im Sanierungsgebiet Pforzheim-West. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Förderzuschüsse von der Stadt Pforzheim beim Abschluss eines Sanierungsvertrags zu erhalten. Die Zuschüsse können bis zu 35% der Baukosten betragen. Nähere Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 118.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten.

Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen in allen Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Kontaktdaten wie Telefonnummer und Email stimme ich ausdrücklich zu, dass wir Sie telefonisch oder per Email über Angebote bzw. eine Terminabsprache kontaktieren dürfen. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 295,50 m², Gartenfläche: 90,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 86,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg