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Perle in begehrter Lage 1

Preis: 399.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 16 September, 12:33

ID: K1xok9J6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Hausgeld: € 278,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

- Schönes Jugendstilgebäude
- Begehrte Wohnlage
- Wohnung im Haus rückwärtig, daher sehr ruhig gelegen
- Helle Räume
- Neue, moderne, hochwertige Küche
- Neuer Eichendielenboden
- Neues Badezimmer
- Mit Walk-in-Dusche und Feinsteinfliesen
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Haus steht unter Denkmalschutz - Energieausweis liegt vor
- Abstellraum auf dem Dachboden

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg - Eppendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor der Tür, wie zum Beispiel der Eppendorfer Baum oder der zweimal wöchentlich stattfindende Isemarkt. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-Bahn und Bus gegeben und nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 236,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1902, Energieklasse: G

Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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