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Perfektes Investment oder Mehrgenerationen-Objekt - Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen 1
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 398 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 5,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision: 19.750 € inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 398 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1996.
Die einzelnen Wohnungen wurden als zwei Doppelhaushälften/4-Zimmer-Wohnungen und ein 1-Zimmer-Apartment im Gartengeschoss konzipiert. Die 4-Zimmer-Wohnungen haben über den Balkon und von außen Zugang zum Garten, welcher in 2012 neu gestaltet wurde. Zu den 4-Zimmer-Wohnungen gehören KfZ-Außenstellplätze und jeweils ein Kellerraum.
Die charmante Gestaltung der Immobilie, die separaten Hauseingänge, die praktikablen Grundrisse, die Größe der einzelnen Räume, der Garten und nicht zuletzt die ruhige Lage überzeugen hier rundum.
Die Wohnungen verfügen über folgende Flächen:
4-Zimmer links ca. 112 m²
4-Zimmer rechts ca. 112 m²
1-Zimmer ca. 35 m²
Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
18.900 EUR Kaltmiete p.a. = Bruttorendite 5 % p.a.
4.800 EUR Nebenkosten p.a.
Die Mieter der 4-Zimmer-Wohnungen sind am 01.10.2014 und 15.03.2015 eingezogen, das Apartment ist seit 01.01.2007 vermietet.
Der Energieausweis liegt vor und ist diesem Exposé angehängt.
Ausstattungsbeschreibung
+ Einbauküchen mit Markengeräten
+ Abstellkammern
+ hochwertige Laminatböden
+ zeitgemäße Bäder
+ Gäste-WC
+ Innentreppen aus Holz
+ Fliesenböden in Bädern und Küchen
+ Tageslichtbäder
+ Fahrradabstellplatz
+ KFZ-Außenstellplätze
+ Balkone + Garten
Lage
Das Objekt ist in einer Sackgasse, in der Kerngemeinde Echzell, umgeben von Wohnbebauung und Gärten gelegen und bietet ruhiges, Wohnen umgeben von Natur mit außerdem guten Verkehrsanbindungen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß, oder per Rad bequem erreichbar. Ein erweitertes Angebot gibt es im nahe gelegenen Friedberg.
Sie können allen Freizeit- und Sportaktivitäten nach gehen vom Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Golf, Fußball spielen, bis zum Schwimmen und vielem mehr.
Echzell und die nördliche Wetterau haben eine sehr gute Anbindung an die Wirtschaftsmetropole Frankfurt an Main und das gesamte Rhein/Main-Gebiet wie auch Mittelhessen mit Gießen.
Echzell ist über die BAB A45 (Ausfahrt Wölfersheim oder Florstadt) oder über Friedberg und die BAB A5 (Ausfahrt Friedberg) an das Autobahnnetz angebunden. Das Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt, der Frankfurter Flughafen, alles ist in 40-45 Autofahrminuten erreichen. In wenigen Gehminuten kommen Sie zum ortseigenen Bahnhof, von hier bestehen zahlreiche Zug-/Busverbindungen nach Friedberg, Frankfurt (ca. 50-60 min. per Bahn), Gießen und die Umgebung.
Sonstige Angaben
Objektbesichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage über dieses Portal, oder rufen Frau Angela Ullstein unter 069-67731110 sowie 0171-3286653 direkt an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet