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Perfektes Haus für Handwerker, Gastro oder als Mehrgenerationen Haus. Inkl. Einliegerwohnung
Kaltmiete: € 1.490,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 12
bezugsfrei ab: Ab sofort
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.490,00Warmmiete: € 1.740,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 4.470,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
bezugsfrei ab: Ab sofort
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.22 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus bietet ausreichend Platz für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationen Haus oder als Handwerksbetrieb mit eigener Werkstatt/ Lagerfläche und Wohnung oder als Gastrobetrieb, hier bleiben alle Varianten für Sie offen.
Das gesamte Objekt steht aktuell leer und kann nur als gesamtes Gemietet werden.
Es gibt im EG eine ca 300qm große Gaststätte, diese bietet bei der jetzigen Nutzungsvariante Platz für ca. 60 Gäste.
Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung mit 150qm Wohnfläche und 6 Zimmern.
Mit einem separaten Eingang gibt es im Hinterhaus eine weitere kleine Einliegerwohnung mit 50qm und 2 Zimmern.
Beide Wohnungen sind bezugsfertig.
Die Gastroflächen sind mit wenig Aufwand wieder in Betrieb zu nehmen.
Das Haus verfügt über eine Garage, ein Carport sowie 2-3 weitere Stellplätze direkt auf dem Hof.
Vor dem Haus sind 4 weitere öffentliche Parkplätze vorhanden.
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, kann jedoch vom Mieter gerne genutzt werden. Dort stehen weitere 200qm Fläche zur Verfügung.
Lage
In Emskirchen Brunn gelegen steht dieses Haus.
Ein öffentlicher Bus hält direkt vor der Haustüre.
Mit der Bahn ist man in wenigen Minuten in Neustadt an der Aisch, so wie in Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Mit dem Auto ist man in nur 8 Minuten in Neustadt an der Aisch, in nur 18 Minuten in Herzogenaurach und in 30 Minuten in Nürnberg.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung ist sehr individuell lösbar, verschaffen Sie sich am besten vor Ort einen Überblick über die Gegebenheiten.
Besichtigungstermine:
Bitte Kontaktieren Sie mich über das Formular, ich melde mich bald möglichst bei Ihnen.