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Perfektes Generationenhaus - Mit Panoramablick über Felder und Wiesen! 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 549 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 549 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie mit Fernsicht über Felder und Wiesen besteht aus 2 gut geschnittenen Wohnungen, die Sie entweder selbst nutzen können, die aber auch sehr gut zu vermieten sind. Die Erdgeschosswohnung - ca. 103 m² groß - begeistert mit dem großen Wohnzimmer, mit Kachelofen und direktem Zugang zur fast 40 m² großen Sonnenterrasse. Eine weitere Terrasse ist von der offenen Küche aus begehbar. Zur Wohnung gehören 2 weitere Zimmer, der Essbereich zwischen Wohnzimmer und Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Die obere Wohnung ist vom Grundriss ähnlich. Diese Immobilie eignet sich bestens auch als Einfamilienhaus. Die Kellerräume haben teilweise Wohnraumcharakter und sind mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, eine Einzelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Der kleine Garten ist pflegeleicht, mit Blumenbeeten und Ziersträuchern, angelegt. Zur Gartenbewässerung steht ein Regenwassertank zur Verfügung. Die Wege- und Terrassenflächen sind mit Ökopflaster gestaltet.
Rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie wurde seit ihrem Neubau bestens gepflegt, Renovierungen wurden sehr hochwertig ausgeführt.
- Einbauküche optional
- Kachelkaminofen der Fa. Brunner
- Sonnenterrassen und Balkon mit weitem Blick über Felder und Wiesen
- Hartholzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Ölzentralheizung von Buderus mit doppelwandigen Kunststofftanks
- Vollkeller ca. 130 m² mit Duschbad
- Pflegeleichtes Grundstück
- Doppel- und Einzelgarage, PKW-Stellplätze
- ISDN- und Satellitenanschluss
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Rüthen, im Ortsteil Drewer. Rüthen verfügt über ein ausgezeichnetes Schul- und Bildungsangebot mit allen Schulformen und einigen Kindergärten. Eingebettet in den landschaftlich reizvollen Naturpark Arnsberger Wald bietet diese Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einem großen kulturellen Angebot. Die gute Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A44 und A46 und der nur 30 Autominuten entfernte Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt machen diese Wohngegend zusätzlich attraktiv.
Sonstige Angaben
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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte:
Gesamtfläche: 549,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet