Perfektes Familienwohnen in Top-Lage von Schöllbronn!

Kaufpreis: € 565.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 590 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 565.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 590 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 216.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt
Die Lage in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr nahe von Wiesen und Feldern garantiert ruhiges Wohnen verbunden mit kurzen Wegen nach Ettlingen und Karlsruhe.

Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 in Massivbauweise erstellte Einfamilienwohnhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und der daraus resultierenden Großzügigkeit. Die sehr gepflegte Immobilie wurde laufend instandgehalten und in Teilbereichen modernisiert.
Um den Charme und die Qualität von diesem Objekt einzufangen, sollten Sie auf jeden Fall eine Besichtigung mit uns vereinbaren.

Aufteilung
Der perfekt durchdachte Grundriss mit toller Raumaufteilung wird Sie begeistern.

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich sowei zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Windfang, Diele mit direktem Zutritt zur Garage.

Dachgeschoss: 3 Zimmer wovon 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia sind, Tageslichtbad, Flur.

Untergeschoss: 6 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum, Duschbad, Flur.

Ausstattungsbeschreibung

Die sehr gepflegte und teilmodernisierte Wohnimmobilie bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung.

- Tageslichtbäder in Erd- und Dachgeschoss raumhoch gefliest, jeweils mit Wanne, Waschbecken und WC
- Tageslichtbad im Untergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
- Holzisolierglasfenster- Holzdecken
- Echtholztüren
- 2 Kachelöfen
- Im Erdgeschoss teilweise edler Travertinmarmor-, hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Hochwertiger Parkettboden im Dachgeschoss
- Ölzentralheizung vom Jahr 2000
- Satelitenfernsehen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ettlingen im Stadteil Schöllbronn. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grund- und Hauptschule befinden sich direkt in Schöllbronn. Alle weiterführenden Schulen sind in Ettlingen. Schöllbronn bietet Ihnen neben der Erholung in der Wald- und Feldlandschaft ein vielfältiges Angebort von sportlichen Freizeitaktivitäten sowie das Waldbad mit Badelandschaft, dass Unterhaltung für jedes Alter bietet. Die historische Altstadt von Ettlingen lädt mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln und Einkaufen ein und ist mit dem Bus 101 optimal zu erreichen. Vom Stadtbahnhof Ettlingen erreichen Sie Rastatt oder Karlsruhe mit der S32 und Bad Herrenalb mit der S1. Die Autobahnen A5 und A8 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Kundenservice:
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