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Perfektes Familien-Domizil in Radbruch (Lks. Lüneburg)
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 620 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Das Honorar in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mwst. sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss desKaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 22.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Das Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für jedes Familienmitglied. In Holzrahmenbauweise erstellt und mit Stein verklinkert, besticht dieses Wohngebäude durch eine ansprechende Optik und ist komplettiert mit einer Garage, die durch zwei Tore beidseitig befahrbar ist und annähernd Platz für zwei hintereinander geparkte PKW bietet. Alle Fenster sind durch Rolläden geschützt.
Der große Garten in Süd-West-Lage bietet sonnigen, uneinsehbaren Platz für Ihren Zeitvertreib im Grünen.
Im Wohnhaus gelangen Sie durch den Eingangsbereich idealerweise in ein Arbeitszimmer. Desweiteren erreichen Sie ein Gäste-WC mit Dusche , die Küche, gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kaminofen.
Im Obergeschoss mit Dachschrägen finden Sie drei Schlafräume sowie das Vollbad. Ein darüberliegender ausgebauter Spitzboden bietet über eine Holztreppe, ein Dachgalerie-Zimmer mit weiteren ca. 22 Quadratmetern Grundfläche.
Das Anwesen ist Teilunterkellert und verfügt neben dem Raum für die Heiztechnik und Hauswirtschaft, über zwei weitere Raume.
Lage
Das rund 2.000-Einwohner-Dorf Radbruch bietet eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Neben Grundschule und Kindergärten, finden Sie einen
Bäcker und einen Naturkostladen sowie zwei Gaststätten. Ein Schulbus fährt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen.
Über den Bahnhof erreichen Sie Lüneburg wie auch Hamburg bequem mit dem Metronom über ein HVV-Ticket. Ideal also für Hamburg-Pendler, die in Naturgprägter Umgebung wohnen und leben wollen, mit großen Wald- und Wiesenflächen der niedersächsischen Staatsforstverwaltung - ideal auch für Pferdeliebhaber und auch Golfer (Golfclub Green Eagle). Mit dem Auto haben Sie über die A39 Anbindung an die Universitätsstadt Lüneburg und das nahe gelegene Winsen an der Luhe. Der idyllische Ort Radbruch gehört zur Samtgemeinde Bardowick.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne und Immobilieninformationen etc. vom Vermieter bzw. Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen