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Perfektes Anlageobjekt in Ostseenähe...!!

Preis: 490.000,00
Region: Barth, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 10 Juli, 12:29
Aufrufe: 1
ID: l13YaMx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. Mwst inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Objekt welches über eine Gesamtwohnfläche von 930m² verfügt. 600m² davon stehen derzeit leer, 330m² vom Objekt sind vermietet an eine Firma, dies bringt jährliche Einnahmen von ca. 16940 €. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss (22 Räume, davon 3 gefliest), einem Dachgeschoss (18 Räume, davon 2 gefliest) und ist vollunterkellert. Das Objekt bietet eine gute Grundlage für eine Sanierung und wäre optimal gelegen für einen Umbau in Ferienwohnungen oder ein Hostel. Beheizt wird das Haus mit Stadtgas über eine Gasheizung. Die Heizkörper sind im Winter alle geplatzt und müssen erneuert werden. Zusätzlich biete das Haus 15 Stellplätze im Freien.
Desweiteren verfügt das Dachgeschoss schon über neue Fenster.

Ausstattungsbeschreibung

- 40 Räume
- Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollunterkellert
- Gesamtwohnfläche: 930m², davon 600m² leerstehend, 330m² vermietet an eine Firma
- Gasheizung
- neue Fenster im Dachgeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich am äußeren Rande des Ortes Barth, nahe der Ostsee. Barth ist ein gut besuchtes Urlaubsgebiet. Barth ist eine Stadt im mecklenburg-vorpommerschen Landkreis Vorpommern-Rügen und Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes. Sie ist unter anderem touristisch bedeutsam und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens, einem Teil der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette, und östlich des Flusses Barthe. Im Westen des Stadtgebietes befindet sich ein größeres Waldgebiet, das Barther Stadtholz. Auf der Halbinsel zwischen Barther Strom und Barther Bodden existiert ein Kuhwiese benanntes Feuchtgebiet. Hier gibt es auch einige kleinere Seen.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Erstellungsdatum: bis 10.09.2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 192,3 kWh (m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1956

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