Perfekter Standort!Gewerbegrundstück& beleuchtete Stellplatzflächen , Böhlen-Lippendorf bei Leipzig 1

Preis: € 234.344,00

Grundstücksfläche: ca. 21304 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.344,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 21304 m²

Objektbeschreibung

TOP-Angebot !!!
großzügiges Gewerbeanwesen/Grundstück in der Nähe von Leipzig , Gewerbegebiet Böhlen-Lippendorf. Perfekter Standort für Chemie, Metall, Recycling- Kfz-Gewerbe .
mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung , ca 20 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt .
Anschluß an die B2 und B95, A 38 ca 9 km entfernt
Grundstücksgröße 21.304 qm , davon ca 2000 qm Freiflächen. Beleuchte Parkflächen mit über 130 Stellplätzen extra. Grundstück ist zu 70 % eingzeunt .
Alle Versorgungsanschlüße direkt am Grundstück vorhanden .

Es gibt noch großes Bürogebäude Baujahr 1965 mit der Nutzfläche ca 4.800 qm .
Das Gebäude ist nach einem Wasserschaden stark renovierungsbedürftig und wird bei der Preiskalkulation gar
nicht berücksichtigt . Dazu gibt es 4 Garagen und Werkstattgebäude .
Lagergebäude daneben wurde durch Brand 2014 zerstört und wird vom Eigentümer bodengleich entsorgt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Areal Gewerbegebiet Böhlen-Lippendorf mit insgesamt 600 Hektar Industriefläche ist der wichtigste Chemiestandort des Freistaates Sachsen und stellt zudem einen bedeutenden Standort der Energieerzeugung (Vattenfall Kraftwerk) dar. Der Standort verfügt über eine moderne komplett erneuerte Infrastruktur und Chemieanlagen. Das Profil wird geprägt durch die Dow Olefinverbund GmbH: Cracker ? Ethylen und Propylen sowie Ausgangsprodukte für Kunststoffe, Farben, Klebstoffe und Kosmetika. Ein Unternehmen das am Standort in den stofflichen Verbund integriert ist, ist die Firma Air Liquide, ein Hersteller technischer Gase. Die Air Liquide Ost hat ihren Hauptsitz in Böhlen. Weiterhin sind am Standort Gipsplattenproduktion und Edelstahlhersteller angesiedelt.
weitere Informationen zum Gewerbestandort Böhlen-Lippendorf unter : www.boehlen-lippendorf.net

Lage

Mit über 1.700 ha Fläche ist Böhlen-Lippendorf der größte Industriestandort im Freistaat Sachsen.
Der Standort verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen wie die unmittelbare Verkehrsanbindung an die A 38 und die leistungsstarke Schienenanbindung.
Die neu geschaffene Nord-Ost-Anbindung führte zu einer deutlichen Verringerung der Verkehrsbelastung in Böhlen und hat fast direkten Anschluss an die B 95 in der Nähe der B2. In Zukunft wird in diesem Bereich die A 72 verlaufen.
Der leistungs- und wettbewerbs- fähige Industriestandort ( vor allem Chemie -und Energieindustrie) sichert durch die Einhaltung aktueller Umweltstandards die Qualität von Wohnen und Arbeiten im direkten Umfeld und hat große Bedeutung für die Arbeitsplatz- situation im gesamten Südraum.
Ein durch die Anrainerstädte Böhlen und Zwenkau und die Gemeinde Neukieritzsch gegründeter Zweckverband sorgt bei Investitionen für Planungs- und Rechtssicherheit am exponierten Industriestandort. Der Zweckverband trägt Verantwortung für die Umstrukturierung des Industriestandortes, den Aufschluss neuer Flächen für industrielle und gewerbliche Ansiedlungen und den Aufbau eines einheitlichen Standortmanagments.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Adresse des Objekts, weitere Unterlagen und Termine für die Besichtigungen können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwändige Rückfragen. Vielen Dank!

Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nutzen Sie einfach das Kontaktformular, und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen