Perfekter Büroarbeitsplatz in netter Bürogemeinschaft Isarvorstadt 1

Kaltmiete: € 349,00

Immobilientyp: Büro

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 349,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Büroarbeitsplatz befindet sich in einem großzügigen Büro, welches sich über 2 Ebenen erstreckt:

Das Erdgeschoß ist ein großer Raum, in dem sich 4 Arbeitsplätze und ein Küchenbereich befinden. Dieser Raum hat sowohl zur Front, als auch zur Rückseite große Fenster und ist ebenfalls sehr hell.

Im Untergeschoß befindet sich ein voll beheizter Raum, der sich als Besprechungsraum oder dergleichen nutzen lässt und nach Absprache mitgenutzt werden kann. Auch für Workshops und dergleichen. Die Front zum Lichtschacht ist komplett verglast und lässt sich mit einer Flügeltüre zum Lichtschacht öffnen. Über eine Treppe ist dieser Bereich von außen separat zugänglich.

Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige und offene Raumaufteilung. Sie ist auf Basis höchster Qualitätsansprüche ausgebaut worden: Sämtliche Böden sowie die gesamte Elektrotechnik wurden erneuert.

Der Büroarbeitsplatz ist voll ausgestattet mit Schreibtisch, Stuhl und Schränken. Die Küche und das WC kann mitgenutzt werden. Ebenso ist im Mietpreis eine zweiwöchige Reinigung des Büros und des Arbeitsplatzes enthalten.

Der Hofbereich wurde 2006 architektonisch anspruchsvoll umgebaut.

Das Objekt ist für Menschen geschaffen, die individuelle Arbeitsbedürfnisse haben und das Besondere zu schätzen wissen. In der Bürogemeinschaft befinden sich derzeit ein Immobilienbüro (wir) und eine Unternehmensberatung. Ideal ist der Arbeitsplatz für Unternehmer, die sich gerade selbständig machen wollen und nicht die Zeit alleine in einem einsamen Büro verbringen möchten. Momentan befindet sich in der Einheit ein Immobilienbüro / Hausverwaltung (wir) und eine Unternehmensberatung.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

- Netzwerkverkabelung
- Internetanschluß und Deutschland Flat mit 3 Nummern inklusive
- Strom und Heizung inklusive
- Anschluß aller Räume an die Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Raum
- Hochwertiger Stab-Parkettboden in Eiche-Vollholz im Hauptraum
- strapazierfähiger Teppichboden im Besprechungsraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Garagen in der Nähe anmietbar
- Parken mit Gewerbeausweis in der Anwohnerzone Tumblingerstraße

Lage

Das Objekt ist zum ruhigen Innenhof eines Jugendstilaltbaus ausgerichtet und befindet sich wenige Schritte vom Kapuzinerplatz entfernt in absoluter Münchener Toplage in der Isarvorstadt.

Alles an Einkaufsmöglichkeiten wie auch allerbeste Gastronomie für den Mittagstisch und für die abendliche Freizeit sind geboten.

Die U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (Linie U3 und U6) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Am Kapuzinerplatz hält der Bus 58 mit direktem Anschluß zum Hauptbahnhof. Zu Fuß gelangt man auch schnell zum Sendlinger Tor, zum Marienplatz und zur Isar.