++ perfekte Verkehrsanbindung ++ Kantine im Haus ++ 1

Kaltmiete: € 11,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2700 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2700 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 345.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Stuttgart im Gewerbegebiet des Stadtteils Weilimdorf. Hier haben sich renommierte Unternehmen wie Bosch Sicherheitssysteme GmbH, Siemens AG, Vodafone und Ernst & Young angesiedelt.
Weilimdorf liegt ca. 15 km von der Stuttgarter City entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mit den Linien S6, U6, U13, 90 und N3 ist die Stuttgarter City in 15 Minuten zu erreichen.
Das Objekt liegt nahe an der Autobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart) und dem Dreieck Leonberg, wo der A81 mit der A8 (Karlsruhe Stuttgart Ulm München) zusammentreffen. Des Weiteren führt der B259 (Stuttgart Leonberg Calw) um den Ort herum. Die Bergheimer Steige (für LKW-Verkehr gesperrt) ist die schnellste Verbindung von Weilimdorf nach Leonberg, auf die Fildern und zum Flughafen.

Ausstattungsbeschreibung

Das 6-geschossige sehr repräsentative Bürogebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der von den Mieten genutzt werden kann.
Der zentrale Empfangsbereich im Erdgeschoss steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Zwei allgemeine Besprechungsräume stehen den Mietern bei Bedarf nach Voranmeldung und Buchung zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit einer hauseigenen öffentlichen Kantine ausgestattet.

+ moderne repräsentative Architektur
+ großzügiges und ansprechendes Foyer mit zentralem Empfang
+ 4 Personenaufzüge
+ begrünter Innenhof mit Sitzbänken
+ Umbau und Renovierung nach Mieterwunsch
+ Teppichbodenbelag
+ Hohlraumboden
+ Betonkernaktivierung
+ BAP-Stehleuchten mit direkter/indirekter Beleuchtung
+ Flexible Raumaufteilung und Gebäudestruktur
+ EDV-Glasfaser und Telefonverkabelung teilweise vorhanden
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ uvm.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoß Büro ca. 497 m²
Erdgeschoß Büro ca. 725 m²
4. Obergeschoß Büro ca. 739 m²
5. Obergeschoß Büro ca. 739 m²

Untergeschoß Lager ca. 275 m²
12 Doppelparkerstellplätze in der Tiefgarage
1 Stellplatz im Freien

Im benachbarten öffentlichen Parkhaus können Stellplätze angemietet werden.

Miete:
Büroflächen ab EUR 11,50/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Lagerfläche EUR 5,00/m²
Doppelparkerstellplätze á EUR 60,00/Stpl. + Monat
Aussenstellplatz á EUR 45,00/Stpl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,70/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.