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*** Perfekte Stadtwohnung *** 2-Zimmerwohnung in der Horner Landstraße 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die sehr schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im I. Obergeschoss. Die Wohnung selbst teilt sich gemäß beigefügten Grundriss auf. Beheizt wird über die Gasetagenheizung.
Folgend ein Überblick:
- Top Grundriss
- Teilweise Stuck vorhanden
- Charme durch Dielen und Kachelofen
- Sehr guter Allgemeinzutand
Der vorhandene Kellerraum vervollständigt dieses Angebot.
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 209,00 (inkl. EUR 106,19 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2015 EUR 39.349,24. Anteilig auf die Wohnung gerechnet EUR 2.005,72.
Sonderumlagen sind derzeit nicht beschlossen, jedoch ist hiermit grundsätzlich zu rechnen.
Die Wohnung wird zum 01.06.2016 frei lieferbar.
Die Verwaltung ist dabei die Zuordnung der Abstellräume im Dachboden sowie der Kellerabstellräume neu zu regeln, da die derzeitige Nutzung nicht den Aufteilungsplänen entspricht.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 141,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist von den Jahren 1984 - 2007.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in der Horner Landstraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist der Mieterschaft gegeben.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V2038
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