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Perfekte Single-Wohnung oder super Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten oder Monteure nahe Leipzig!
Kaufpreis: € 31.500,00
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 31.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 146,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und individuell geschnittene eineinhalb-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 39 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung.
Das Highlight dieser Wohnung ist das modern geschnittene Wohnzimmer inklusiver amerikanischer Küche. Das große Tageslichtbad mit über 7 m² verfügt über eine Badewanne und sogar eine Waschmaschine, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Ein sehr kleines und gemütliches Schlafzimmer sowie ein Flur runden diese Wohnung ab.
Da es sich um eine Dachgeschoss-Wohnung handelt, haben alle Räume Dachflächenfenster, welche viel Licht einlassen.
Der grüne und große Innenhof gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann zum Beispiel zum Relaxen und Grillen genutzt werden.
Mit dem Bus, welcher direkt vor der Haustür hält, ist man auch ohne Auto schnell in Leipzig oder Markranstädt, wo sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird mittels Heizkörper zentral beheizt. Die Wände sind mit weißer Rauhfaser tapeziert. Der komplette Wohnbereich ist mit Teppich belegt und das Bad ist hell gefliest. Im Bad befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss- und bereits auch eine Waschmaschine, welche im Kaufpreis inklusive ist!
Der Küchenbereich ist offen im amerikanischen Stil gestaltet. Die kleine Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank gehören ebenfalls zur Ausstattung dazu. Ausreichende Abstellfläche bieten ein extra Raum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbstgenutzt und ist aktuell leerstehend. Sie ist damit für Eigennutzer als Single-Wohnung aber auch als Kapitalanlage - beispielsweise als Studenten- oder Monteurwohnung - sehr gut geeignet.
Lage
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Seebenisch im Leipziger Landkreis und gehört zur Stadt Markranstädt. Bei ihrer Lage südwestlich von Leipzig, in der Nähe des Kulkwitzer Sees, ist die Umgebung vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, ruhig und grün.
Durch die Nähe zum Kulkwitzer See bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport. Ob Wasserski, Tauchen, Schwimmen oder Radfahren- der Kulkwitzer See bietet für jeden Geschmack eine Möglichkeit der Freizeitgestaltung.
Jegliche Einkaufs - und Dienstleistungseinrichtungen, wie beispielsweise Bäcker, Friseur, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, befinden sich im 5 Minuten entfernten Markranstädt.
Zur Autobahn A38 benötigt man ca. 6 Minuten, zur A9 ca. 10 Minuten und ins 17 km entfernte Leipziger Stadtzentrum mit dem Auto etwa 30 Minuten.
Aber auch ohne Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung nach Leipzig und den umliegenden Orten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und hat eine halbstündige Verbindung nach Leipzig und Markranstädt.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den
Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen