*** Perfekte Rendite gewünscht? Einzelhandel Nähe Chemnitz***

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Gewerbeareal, welches im Jahre 1994, 1995 und 1998 mit drei Gebäuden bebaut wurde. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 9.081 qm, es stehen den Besuchern 125 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
1. In einem Gebäude ist ein SB- Markt (Penny) als Ankermieter untergebracht.    
2. Das mittlere Gebäude ist in drei Ladeneinheiten aufgeteilt, eine Einheit wird derzeit neu
     vermietet /205 qm/.
3. Das dritte Gebäude beinhaltet einen SB-Markt und ein Ladenlokal welches als Büro
     vermietet ist und eine weitere Ladeneinheit.
Die Mieteinnahme wird nach den derzeit zu erledigenden Renovierungsarbeiten bei jrl.
136.000,-€ liegen.
Vermietbare Flächen:
1. Gebäude: 1.147 m²
2. Gebäude    555 m
3. Gebäude: 423 m²                        
Gesamt:     2.260 m²

Viele der in Adorf lebenden Bürger, sind in Chemnitz berufstätig und genießen nach Feierband das ruhige Landleben. Mit Bus oder Bahn oder dem PKW ist Chemnitz schnell erreichbar. Der nächste Flughafen Chemnitz / Jahnsdorf liegt 5 km entfernt, die Anbindung an die A 72 Chemnitz/ Hof in gleicher Entfernung, auch die A 4 und die Bundesstraße 95, die in das schöne Erzgebirge und nach Leipzig führt. Alles in allem lässt es sich sehr gut leben in Adorf. Am Ortsrand haben sich junge Familien in einem gepflegten Neubauviertel angesiedelt. Zum Einkaufen gehen die Einwohner von Adorf in den Penny Markt an der Hauptstraße, in welchem auch eine Bäckereifiliale und eine Fleischerei sind. In Gebäude 3 ist eine Teilfläche an einen SB - Getränkemarkt vermietet. Kleinigkeiten für den Haushalt gibt es im Komma-Markt im Gebäude 2, ein Zeitungskiosk mit Postfiliale ist in Gebäude 2 untergebracht. Ein gepflegten Kosmetiksalon sowie ein renommiertes Versicherungsbüro sind auch vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die drei Gebäude wurden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jedes der drei Gebäude ist separat mit einer Gaszentralheitung ausgestattet.
Der große Parkplatz, auf welchem ca. 125 PKW`s Platz finden, ist direkt von der Hauptstraße aus befahrbar.
Weitere Informationen zum Verkaufsangebot erhalten Sie gern nach einer Interessensbekundung mit Kapitalnachweis.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Erzgebirgskreis, in der Gemeinde Neukirchen, Ortsteil Adorf, genau an der ca. 5 km langen Hauptstraße, die den Ort durchquert. Im Hauptort leben ungefähr 7100 Bürger, davon ca. 1700 im Teilort Adorf, welcher 1999 Neukirchen zugeordnet wurde. In Adorf gibt es eine Grundschule, eine Montessori -Schule, Betreuung für Kleinkinder und zahlreiche Gewerbebetriebe. Die dort lebenden Bürger organisieren sich in Vereinen, genießen die gepflegte Gastronomie oder nutzen die Ausflugsmöglichkeiten in der schönen Natur des Erzgebirges. Wer hungrig nach Kultur, Shoppingcenter und Großstadtleben ist, findet dies in der 10 km entfernten Großstadt Chemnitz, auch Stadt der Moderne genannt, in der 241.000 Einwohner leben.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere
Informationen und Besichtigung gern zur Verfügung!
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und dass das Objekt zum
Zeitpunkt des Zuganges noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Dieses Expose` ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notariell
beurkundete Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im
Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung
der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2260,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen