Perfekte Lage in Uetersen - Schmuckstück sucht Handwerker zwecks Sanierung!

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 439 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 439 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Renovierungsjahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 237.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Einfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage in Uetersen wurde um 1910 erstellt und strahlt den klassischen Charme dieser Zeit aus. Da die letzte umfangreiche Modernisierung bereits einige Jahrzehnte her ist, wartet dieses Schmuckstück auf jemanden, der Zeit und Liebe investiert, um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Es bedarf einer umfangreichen Sanierung und sollte nicht im aktuellen Zustand bezogen werden. Wer sich diese Immobilie wieder herrichtet, bekommt das perfekte Familien-Objekt; 6-7 Zimmer werden durch einen ausgebauten und gut nutzbaren Dachboden ergänzt. Der uneinsehbare Garten bietet neben Terrasse, Garagen und Nebengebäuden Freifläche zum Spielen und Entspannen.

Ausstattungsbeschreibung

Durch den gut durchdachten Grundriss bietet sich neben der Möglichkeiten, ein gemütliches Einfamilienhaus zu schaffen, auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten an. Insbesondere für Mehrgenerationswohnen gibt es tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Zeit verteilen sich 6 Zimmer auf einen großzügigen Wohnraum mit Kamin, sowie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Durchgangszimmer. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss ist im Moment mit einer Dusche ausgestattet und kann sowohl zum großzügigen Bad oder einem weiteren Schlafzimmer hergerichtet werden. Der Dachboden zählt zwar nicht zur Wohnfläche, ist aber durch eine flache Dachneigung und eine großzügige Stehhöhe ebenfalls gut nutzbar. An das Wohngebäude schließt ein altes Stallgebäude an, in welchem der Heizungsraum untergebracht ist. Weiterhin ist eine Garage, die Platz für zwei PKW bietet, vorhanden. Der nach hinten gelegene Garten ist von keiner Seite einsehbar, und freut sich ebenfalls, bald wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Lage

In ruhiger, aber sehr zentraler Lage in Uetersen, in einer 30-Zone liegt diese Immobilie. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Uetersener Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht. Uetersen liegt im Zentrum des Kreises Pinneberg im Hamburger Umland. Alle Schulformen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot machen diese Stadt zu einem interessanten Wohnort für Familien. Die nahe gelegene Elbmarsch lädt zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Die Stadt hat somit auch im Bereich der Naherholung viel zu bieten. Die A 23 ist in ca. 10 Autominuten erreicht und sichert, ebenso wie der mit dem Bus ca. 15 Minuten entfernt gelegene Bahnhof Tornesch, eine gute Anbindung an die Stadt Hamburg sowie ins Umland.

Sonstige Angaben

Sie als Käufer haben an die Gesellschaft keine Courtage zu zahlen! Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1970