Perfekte Lage am Basberg... 2x72m² Wfl. plus DG und drei Garagen

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 706 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 706 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr schön gepflegtes und modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus am Basberg mit wunderschön angelegten Grundstück und drei Garagen in ruhiger Lage.
Das rd. 706 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus und drei Garagen. Die Terrasse und Gartenanlage ist mit sonnigen und auch schattigen Bereichen herrlich angelegt und bietet sehr hohen Erholungswert, es bietet sich auch als Spielplatz für Ihre Kinder an.
Die Wohnungen (jeweils drei Zimmer, Küche, Diele, Bad) haben eine ansprechende Aufteilung und sind sehr hell. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut, teilweise mit Fussbodenheizung, und bietet einen separaten Nutzbereich mit eigenem Bad und zwei Zimmern.
Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren sehr umfangreich modernisiert und renoviert. Die Fenster mit Aussenjalousien wurden ca. 2008 erneuert. Die Heizungsanlage (Gas-Brenwerttechnik) wurde bereits 2007 ausgetauscht. Sämtliche Wohnräume wurden ansprechend renoviert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und teilweise mit Bitumen und Dämmung in der Aussenwand versehen. Die Elektroinstallation ist überwiegen nach 2002 erneuert, ausgebaut und erweitert worden.
Die, Ihnen in diesem Exposé vermittelten Bilder, sind vermeintlich nicht aussagekräftig genug um Ihnen den Wohlgefühlcharakter dieses Hauses zu vermitteln.
Wir möchten sie bitten, Ihre Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Meldeadresse (aus Datenschutzgründen) und Ihrer Telefonnummer zu stellen oder uns kurz anzurufen, damit wir Details zu diesem Angebot besprechen können.

Monatlicher Aufwand nur 648,33€* (siehe Finanzierungsbeispiel)

Ausstattungsbeschreibung

* großes gepflegtes Grundstück
* 3 Garagen
* Elektro-Anlage überwiegend erneuert, ausgebaut und erweitert...
* Fenster komplett erneuert mit Außenrollos -2008-
* Heizungsanlage erneuert (Gas Brennwerttechnik) -2007-
* Sanitär erneuert -2002- teilweise 2005-2012
* Abdichtung Kelleraußenwand
* Dammung DG -2005-2012
uvm.

Lage

Am Basberg in Hameln. Die "Rattenfängerstadt" Hameln hat eine historische Altstadt, die reizvolle Lage an der Weser bietet Ihnen ein richtiges Naherholungsgebiet in dem es sich gut wohnen lässt!

Sonstige Angaben

*Finanzierungsbeispiel:
200.000,-- € Darlehensmittel Ihrer Hausbank oder von einem unserer Finanzierungspartner. Sollzins 1,89% 10Jahre fest. Effektiver Zins 1,92%, 100% Auszahlung und 2% Tilgung / oder alternativ 2% Besparung eines Bausparvertrages (bis zu 5x Sondertilgung p.a. möglich - direkt in das Darlehen). Konditionen freibleibend - Bonität vorausgesetzt.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind von uns sorgfältig recherchiert und sind uns von vielen Seiten (Eigentümer, Architekt, Gutachterausschuss, Versorgungsunternehmen, Hausverwaltung und weitere...) benannt bzw. zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Größenangaben, der amtl. Vermessungsergebnisse, und allen anderen Angaben in diesem Exposé, kann selbstverständlich keine Gewähr, Garantie oder Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Breitband Zugang: 100000, 2 Etagen