Perfekte Kapitalanlage 3-Zimmer-Wohnung inklusive Stellplatz

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Frankfurt-Griesheim, in unmittelbarer Nähe zum Griesheimer Ufer mit dem kleinen Yachthafen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche bietet ein modernes Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftraum bieten viel Platz für Singles, Paare oder auch für die kleine Familie. Der Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 10 m² großen Kellerraum runden diese tolle Angebot ab.
Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein schöne angelegter Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist aktuell für monatlich 750€ Kaltmiete inklusive Parkplatz vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodentiefe Fenster
- Laminatboden
- Badezimmer
- Sprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum ca. 10 m²

Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Griesheim befindet sich nördlich des Mains. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen. Momentan werden diese Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert. Das Mainufer hat hier südländisches Flair. Griesheim nennt den einzigen Yachthafen direkt am Main sein eigen.

Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Buslinien 52 (außer an Sonn- und Feiertagen), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21 (nur Hauptverkehrszeit).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen