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perfekt zum Wohnen und Arbeiten - Werkstatt / Produktion mit Büro / Wohnhaus
Preis: € 475.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 758 m²
Kamin
Kostenübersicht
Preis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3.6 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2697 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 368.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 368.20 kWh/(m²*a)
Wohnen und Arbeiten - Werkstatt / Produktion mit Büro / Wohnhaus in Schwerte Westhofen zu verkaufen
Objektbeschreibung
Werkstatt / Produktionshalle ca. 758 m² Nlf. mit 4,50 - 6,00 m hoher LKW - Halle und großen Rolltor, Büro- und Sozialräume
Bürohaus:
UG: Mit Tageslicht, Sozialräume mit WC, Besprechungszimmer, Schulungsraum, Aktenräume.
EG: Windfang, Empfang mit Garderobe, WC, Teeküche mit Ausgang zur Raucherterasse und Putzmittelraum, Chefzimmer, 5 Büroräume.
OG: 1 großer Raum, 2 kleine Räume, leicht schräg, überdachte Loggia.
Das Grundstück kann auch käuflich für EUR 55,--/m² erworben werden
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung Produktionsfläche:
Hallenhöhe ca. 3,50 - 4,50 m , Kraftstrom, Schweißraum mit mech. Entlüftung, Dachboden, Betonfußboden, geheizt, Fensterfront auf beiden Seiten.
Ausstattung Büro/Wohnhaus:
eingerichtete Küche (Mikrowelle, 2-Plattenherd, Geschirrspülmaschine), Rauhfaser weiß, Lamellenstore, offener Kamin, Kabelkanäle, Verkabelung zur Halle, Neondecken-beleuchtung, Holzstüren, Fußbodenheizung im EG + OG, Radiatoren im UG, Parkett-fußböden, Rolläden, Entlüftungen für Klimageräte, gasbetriebene Beheizung, Warmluft und Radiatorenheizung in der Halle, Industrieeinzäunung mit elektrisch betriebener Toranlage mit Benzinabscheider (LKW Waschplatz), teilweise Schwerlastregale.
Lage
Das Objekt liegt an einem Wendehammer in einem gepflegtem Gewerbegebiet (GE), gute Verkehrsanbindung zur A 1.
Umfeld: Blumen Risse - Zentrale, Luft und Klimatechnik, Karosseriebau, Autohäuser, Jaguar, Audi, VW, Range Rover, Digitaldruckerei, Dreh- + Frästechnik, Stahlhandel usw.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 972,00 m², Bürofläche: 214,00 m²